34幢小别墅“疯长”成6层公寓

图片说明：两层楼的小别墅竟变成了五六层高的集体公寓。 图片来源：曹文清 摄

　　【新民晚报·新民网】为了赚取每年近百万元的巨额“群租金”，原本两层楼的小别墅竟被疯狂搭违、“野蛮生长”，摇身一变竟成了五六层高的集体公寓，面积是原来的足足6倍。眼见有利可图，有的人借钱搭违！近日，本报接到反映称，闵行区华美路100弄内，39幢农民别墅房竟有34幢存在违法搭建，安全隐患十分严重。

　　目前，闵行区拆违部门已针对该小区违法建筑实施24小时观控，近期将对该小区的违法建筑实施助拆。

　　别墅“长高”

　　昨天下午，记者来到华美路100弄。走进小区，各种各样的房屋，不少还搭着脚手架，很难想象这竟是一个统一规划、统一建造的别墅小区。

　　经人指点，记者终于在小区的角落里找到了一幢没有经过乱改乱搭的“原版”别墅。这幢“假三层”的独栋别墅，占地面积不超过100平方米，总高度不超过10米。记者目测，总建筑面积大约在160到200平方米之间。

　　按理说，整个小区原本都是这样的房屋。然而在不远处的6号，记者却看见一幢四四方方的6层楼房拔地而起。从窗户往里探看，每层楼都被隔成六七个小间，租给不同的人。每一层的外部走廊上晾晒着不少衣物，底楼还设有一个公共的自行车棚，甚至还装了门禁。好好的私人别墅，摇身一变成了公寓，已完全看不出原来的模样。

　　与此类似的“公寓”在小区比比皆是，有些已经客满，有些尚未完工。其中最夸张的一幢，被加高到15米，占地面积足有200平方米，总面积1200多平方米，比原先足足翻了6倍，隔成40多间。如此疯狂的“长高”“长胖”让人咋舌。

　　据了解，这些公寓每间月租金600元至1000元，按照一幢楼七八十间群租房计算，搭建户每月能从中捞取近七八万的巨额租金，最高一年有近百万元的收入。

　　通道变窄

　　根据规定，小区的通道不应窄于3米。然而由于违法搭建向两边扩张圈地，两幢楼的间距急剧缩短。记者在现场看到，小区通道最外侧还有3米宽，由于两边违法搭建猖獗，通道越来越逼仄，从3米收窄到1米，最后几乎只剩下“一线天”。别说开车，两个人面对面行走都要“擦肩而过”。

　　不仅如此，小区中间的主干道也被两边疯狂“增肥”的违法搭建所蚕食，这条通道原本肩负着消防通道的作用，如今消防车根本开不进来。

　　与之相对的，是严重的消防隐患。由于违法搭建大多用于群租，小区的居住人口急剧膨胀数十倍。粗略算算，光是一幢楼就住着三、四十户人，整个小区人口约有数千人。然而电气资源有限，不少租客用液化气钢瓶做饭，私接电线的现象更是随处可见，一旦发生火灾，消防车却无法到达，后果不堪设想。

　　围墙变店

　　更夸张的是，违法搭建甚至从小区里蔓延到了小区外。在小区东侧的东美路上，记者看到，200米长的道路一侧，摩肩接踵地开着一排小店，卖电器的、卖百货的、卖酒的……足有30间。

　　然而事实上，这里原本根本不存在沿街门面房，而是小区东侧的围墙。前几年，最东侧的一排业主为了谋利，纷纷破墙，搭建门面，平均每户人家搭三间，再以每间2000元的月租金出租。如此一来，每个月就能到手6000元。

　　这些违法搭建的门面房里，原本藏匿着各种非法经营，包括黑中介、黑诊所、无证小餐馆等。经过城管、公安、工商、食药监、卫监等相关部门4月下旬的三次联合整治，目前大部分已经搬离，5家商铺已自拆。

　　着手整治

　　据了解，华美路100弄小区建成于1992年，然而自2012年起，有业主以房屋质量问题为由，在未经任何行政许可的情况下，开始翻建，其他业主纷纷跟风效仿。仿佛看到了生财之道，小区业主违法搭建越来越夸张，有些业主甚至借钱搭违，想靠群租发财致富，置安全于不顾。

　　接到市民的投诉反映后，去年起闵行区相关部门对该小区实施管控，勒令所有在建违法搭建立即停工，并调派力量在现场固守。区拆违办针对华美路100弄小区专门成立了整治工作小组，由镇、街道人员在小区内悬挂横幅、发放告知书，逐家每户宣传、动员、签约，目前违法搭建内的租户已全部签署助拆协议。

　　闵行区相关部门表示，5月5日起，将先对东美路沿街违法搭建店铺实施助拆。5月8日起，将对小区实施封闭化管理。5月11日起，将对小区内违法搭建实施助拆。本报将持续关注此事。（新民晚报·新民网 记者 曹文清)