同比涨幅由涨转跌！全国70个大中城市房价趋稳

新民晚报讯（记者 杨玉红）以“大变局下的中国房地产业发展”为主题的易居论坛日前在沪举行，发布了《2021-2022年度全国房地产市场研究报告》（以下简称为“报告”），预测2022年全国70个大中城市房价指数同比涨幅由涨转跌。

报告指出，2021年上半年，全国各地房地产调控力度持续加码，但部分热点地区房地产市场延续2020年下半年活跃度，房价与地价继续上涨；下半年，房地产市场快速降温，热点城市房产交易量急降，第二批集中供地城市的土拍集体遇冷；8月，全国70个大中城市二手房价指数首次下跌，部分上市房企陆续出现信用违约；9月底开始，房地产融资略有松动，房地产市场交易活跃度持续走弱。

2022年，房地产行业有望迈入良性循环发展期。报告预测，在市场成交指标方面，全国商品房销售面积预计同比下降5%左右；在市场供应方面，全国房地产开发企业土地购置面积预计下降8%左右，房屋新开工面积预计下降8%左右；在市场价格方面，全国70个大中城市房价指数同比涨幅由涨转跌，下探寻底。

“无论楼市调控政策如何变化，‘房住不炒’依然是最基本的基调。”上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示，2022年是房地产良性循环发展年，市场、政策等方面都有望出现新变化。各地在激活合理住房消费需求的过程中，既要促进刚需和改善型需求等住房交易市场的活跃度，也要继续促进房地产交易秩序稳定，杜绝各类违法违规的资金流入房地产市场，构建房地产行业良性互动新型发展模式。