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投资收入降 买房意愿跌

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图说:最新一期《交银中国财富景气指数报告》显示,当前各类人群对不动产投资意愿均有下降。 图来源/东方IC

  【新民晚报·新民网】日前发布的最新一期《交银中国财富景气指数报告》显示,季节性因素影响致使本期交银中国财富景气指数从上期历史高位有所下滑,当前各类人群对不动产投资意愿均有下降。

  由于年底节假日临近以及雾霾天气的影响,很多企业减产限产,制造业生产有所放缓。虽然2016年四季度国内经济增速略有回升,但受房地产市场政策收紧及对房地产投资带来的影响,国内固定资产投资将承压。特朗普新政对中国经济带来的不确定性因素较高,使得对外贸易和投资压力增加。预测今年城市基建投资及消费成为拉动经济增长的引擎。

  从家庭收入看,近期股票市场的连续下跌使得家庭财产性收入减少。由于2017年1月份股票市场表现不佳,加之其他多种投资产品收益疲软,小康家庭的投资收益下滑幅度较大。分产品看,大部分流动资产收益指数呈下跌趋势,唯有宝类理财产品保持上涨,这和该类产品多为货币型基金,临近年末货币市场利率上升有关。近期市场不确定因素增加,造成股票、基金、债券、贵金属、外汇等一些投资产品收益不佳。

  银行理财产品和股票仍是小康家庭持有率最高的投资产品。小康家庭对外汇投资意愿下降13个百分点。部分P2P平台项目逾期等负面新闻,使小康家庭对P2P网贷信心减弱。从投资金额来看,本期投资金额排名靠前的投资产品分别是银行理财产品、股票和基金。从持有率来看,本期持有率靠前的投资产品分别是银行理财产品、股票以及宝类理财产品。

  楼市调控和去杠杆政策下,多套房家庭不动产投资热情降温。2017年中央经济工作会议表明房地产市场调控仍将以收紧为主,把控信贷资源和控制房价,引导房屋需求回归居住本源。在当前房地产市场“抑泡沫”和“去库存”背景下,小康家庭对未来不动产投资持谨慎态度。现在各类人群对不动产投资意愿均有下滑,多套房家庭的现在不动产投资意愿下滑态势显著。从未来不动产投资意愿来看,或受房地产紧缩政策的持续影响,多套房家庭的投资意愿仍大幅下滑16个百分点,而刚需购房者对于未来不动产投资意愿明显增强了10个百分点。分城市不动产投资意愿来看,多地楼市调控效果显著,本期核心城市与非核心城市的不动产投资意愿指数均下滑,回落至2016年9月水平。(新民晚报首席记者 谈璎)

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