市场看好公募REITs 接轨国际专注投资者习惯培养

来源/视觉中国

　　中国经济快速发展孕育了繁荣的房地产市场，也令公募REITs迎来了良好的发展机遇。作为覆盖多市场、多类型发达国家上市REITs，由上投摩根推出的国内首只跟踪富时发达市场REITs指数，也因此特别受到市场关注，也为国内投资人熟悉REITs投资起到了很好的领航作用。

　　上投摩根富时发达市场REITs指数基金拟任基金经理施虓文表示，富时房地产指数是世界上跟踪资金规模最大的房地产指数系列，具有很好的权威性及市场代表性。上投摩根富时发达市场REITs指数基金是国内市场上第一只追踪全球发达地区REITs的指数型基金，自2006年3月30日发布以来持续分发红利，截至2017年底的指数年化收益近7%，最近五年收益为46.9%。

　　东方证券房地产行业首席分析师竺劲表示，目前国内REITs仍以封闭型和债权型为主，与国际通行的REITS有根本差异。但香港和新加坡市场上发行的一些REITs产品，也有以国内优质物业作为基础资产的，业绩表现相当抢眼，这说明部分国内企业的轻资产运营能力和资产收益率不断提升，可以满足国际化分散投资的需求。中国的REITs市场，最关键的可能还是政策的破局和投资者习惯的培养。上投摩根富时发达市场REITs指数基金的推出可以起到良好的引领作用。

　　新民晚报记者 许超声