图说:“2018全球资产配置(上海)高峰论坛”现场 主办方供图
新民晚报讯(记者 杨硕)由陆家嘴金融城发展局、上海市银行同业公会、上海市基金同业公会、上海股权投资协会、复旦大学泛海国际金融学院、中欧陆家嘴国际金融研究院、中国金融信息中心主办,福盈集团联合主办的“2018全球资产配置(上海)高峰论坛”日前举行,本次论坛以“后全球化时代机遇与挑战”为主题,分析了当下全球的经济金融环境,探讨新时代新形势下全球资产配置新路径。
在主旨演讲环节,香港交易所董事总经理、首席中国经济学家巴曙松发表了题为《中国房地产市场的新发展与新趋势》的演讲。他从不同时代、短期、中长期以及租赁市场四大部分对国内房地产市场进行了解读。
巴曙松认为,未来购房将变成改善需求为主,二手房也会用来满足刚需。巴曙松认为,中国早期旧房的品质比较差,部分甚至没有厨房、洗手间。所以,未来新房、二手房的营销代理、佣金、租赁、物业管理、装修都值得关注。
复旦大学泛海国际金融学院执行院长钱军的演讲主题是《2018收官:探路全球资本市场》,在谈到中国股市股权质押风险与化解时,钱军指出为了避免股权质押引起系统性风险,应当对质押股权采取不同的定价模式,比如可以通过公司最近的经营状况如负债、现金流等,结合最简单估值模型如市净率来定价。
钱军强调,对待正常经营公司和基本面不好的公司需要区别对待。为了防止质押股权问题引发更大风险,应当采取不同的定价模式。当股市进入非理性熊市,股价不能反映经营好的上市公司的真实价值。可以通过公司最近的经营状况如负债、现金流等,结合最简单估值模型如市净率来定价。
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