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万丈资本改造中区广场 商业存量项目改造高潮到来

来源:新民晚报     记者:张钰芸     作者:张钰芸     编辑:季晟祯     2018-08-19 09:17 | |

图说:上海中区广场外观图 采访对象供图

新民晚报讯(记者 张钰芸)万丈资本旗下中区广场日前启动项目改造,20年前,该项目由何鸿燊家族建造,2016年万丈资本从凯雷集团手中收购而来。

“我们此次改造的核心理念是绿色和共享。” 万丈资本首席运营官陆军谈道。自2016年万丈资本收购中区广场之后,在不干扰大楼正常运营的情况下,耗时八个月,完成了机电系统的升级。本次机电系统升级,更换了自1998年大楼投入使用之后从未更新的所有空调系统主机、增加了24小时供应的冷却水系统。基于此,大楼建立了能源效率、用水效率、垃圾管理、交通、驻户体验以及可持续的运营维护体系,并根据实时运营表现,对大楼的节能、环保性能进行动态监控和评估。

据悉,中区广场申请了代表未来绿色建筑方向的LEED ARC认证,和评估室内健康性能的RESET空气认证体系。这将是人民广场商圈内的首家获取双认证的办公楼。为丰富整体办公生态,中区广场还将引入近来国内发展迅猛的联合办公品牌“氪空间”。

根据睿意德商业地产研究中心发布的上海商业地产市场2017回顾的最新数据表明,2017年上海共有127.72万平方米的商业经历改造,项目主要位于内环及中环内。其中核心商圈所处的内环地区改造面积占比57%,改造力度及范围空前,存量与增量在开展新的博弈,在商业项目长期的动态发展过程中,调整和变化一直伴随左右,这波改造热也预示着商业存量项目的密集改造高潮的到来。

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