上海新房市场上月创反弹新高 一线城市新房销售价涨幅比上月微扩大

　　新民晚报讯（记者 杨玉红）上月,上海新房市场受供应推动，成交延续反弹格局，并且创23个月来反弹新高。今天上午,国家统计局发布了今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,显示一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳,一线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月略微扩大。

图说：今年8月，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展　图来源／视觉中国

　　上月,上海新房市场受供应推动，成交延续反弹格局，并且创23个月来反弹新高。当月新盘入市达到39个，入市面积达到133.3万平方米，环比增加34.8%。从入市产品来看，中高端项目增加显著，比如老静安、浦东的北蔡、黄浦滨江等等均有项目入市，并且入市价格继续保持低调。由于入市产品多集中在关注度比较高的区域，加上性价比高，延续不错的去化。基于高价房供求活跃，指数略有上行。同时,上海的二手房市场则继续维持低位震荡格局，虽然挂牌方面维持稳定，但带看难度在提升。一方面新房投放增加，选择面广；另一方面是新房价格性价比高，持续对二手房价格施压。虽然房东在挂牌方面延续随行就市，甚至主动调低挂牌价格，但买房观望气氛不变。中原分析师卢文曦分析道，随着二手房成交量连续3个月下滑，谈判优势继续向买家倾斜。目前,二手房市场议价空间普遍在5%，有些房源甚至跌到9折才会吸引客户看房，想要成交，议价空间还要增加。

     今年8月，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读道,1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

     31个二线城市新建商品住宅销售价格1-8月平均同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格1-8月平均同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。35个三线城市商品住宅销售价格有所上涨,1-8月平均同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点,二手住宅销售价格1-8月平均同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。