申城11月房价：新房微涨，二手房持续降温

新民晚报讯（记者 杨玉红）今日，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，上海等一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降。

图说：11月份全国各地 房地产市场整体保持稳定

今年11月份，全国各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读道，据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%，北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%。

业内人士分析道，一二线城市高端项目预售制度有所放宽，从而带动部分城市房价出现微弱反弹；三线城市楼市开始降温，进而抑制了房价的涨幅。

统计数据显示，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落。11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点；1-11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份，二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-11月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落12.1个百分点。

11月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点；1-11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。11月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%，涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点；1-11月平均，同比分别上涨5.6%和5.7%，其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。