上海去年12月新房价格环比持平 二手房价格下降0.2%

新民晚报讯（记者 杨玉红 裘颖琼）今天上午，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅略有扩大。其中，上海新建商品住宅销售价格环比和上月持平，二手住宅销售价格环比下降0.2%。

12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读道，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落；二手住宅涨幅略有扩大。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落；二手住宅涨幅均相同或回落。初步测算，12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

中原分析师卢文曦告诉记者，12月是年末冲刺最后时间窗口，市场成交延续11月的节奏。相比新房均价上延续小幅波动，二手房市场的翘尾动力更强些。“去年底的中央经济工作会议、近期银保监会连续发声等等，继续强调‘住房不炒’调控基调。未来，二手房或延续震荡下跌的走势，新房基于高价房入市积极，可能会有小幅上涨。”