加装电梯资金如何分摊？上海制定首份业主出资指导区间标准

图说：出资指导区间 采访对象供图 点击上图看大图

　　新民晚报讯（记者 杨玉红）为促进居民意愿统一和达成共识，积极推动既有多层住宅加装电梯工作，上海市制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》（以下简称《指导区间》），供业主协商参考。

　　既有多层住房加装电梯是“民心”工程，在实际操作中却困难重重。上海市出台《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》明确规定，加装电梯要遵循“谁受益，谁出资”的原则，在实际操作中，整栋楼中所有住户只要保证不使用、不受益，都可不参与资金分摊。在实际操作中，如何分配受益与出资往往是导致加装电梯流产的最大原因。

　　上海市房管局在总结各区加装电梯成功案例基础上，制定了第一份《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》。记者看到，这份《指导区间》根据加装电梯入户方式、楼型进行分类指导，比如，平层入户的7层楼型，2楼出资指导区间为4-6%，7楼出资指导区间为28-30%；错层入户的7层楼型，2楼出资指导区间为2-4%，7楼出资指导区间为30-32%。