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申城第四批集中入市楼盘陆续启动认筹 楼市“金九”或量价齐跌

来源:新民晚报     记者:杨玉红     作者:杨玉红     编辑:张钰芸     2021-09-14 08:20 | |

图说:上海商品住宅成交数据    来源/采访对象提供

新民晚报讯(记者 杨玉红)第四批集中入市楼盘中有些开始启动认筹程序。9月6日至12日,申城楼市成交量再度下滑,新建商品住宅成交面积13万平方米,环比减少28.1%。

上周,申城各区成交不活跃导致成交总量下滑,5个区成交量超过1万平方米。其中,奉贤区成交面积约2.5万平方米,嘉定区成交面积约1.9万平方米,青浦成交面积为1.2万平方米。

从成交格局来看,中低价位产品较受欢迎。成交量排前十的项目中,有3个均价低于3万元/平方米的刚需产品,交易均价最高的项目为6.8万元/平方米,其余为均价3-6万元/平方米的首次改善产品。上周,申城楼市成交均价下跌至48217元/平方米,环比下调15.2%。

上周有1个项目入市,供应面积为1.3万平方米。中原分析师卢文曦表示,在第四批集中入市楼盘中,有些项目开始启动认筹程序,可能还会触发积分制,但是在政策持续作用下,市场预期会发生转变。他预测,楼市“金九”成色不足,或呈现量价齐跌现象。

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