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30岁小伙欲找60岁老太“假结婚”买房 律师提醒:投机取巧风险巨大很不靠谱

图说:资料图。

  【新民晚报·新民网】近期,上海各大银行陆续出台限贷新规,严控“离婚买房”,使许多购房者措手不及。80后小伙小孙(化名)就是其中之一,上周接到通知被限贷了。于是有人给他了一个主意,找一个名下无房且无贷款记录的人假结婚,也许就能绕过限贷。小孙打听了一圈,合适对象只有一个60岁的老太。“假结婚”真的能够绕过限贷规定?银行以及法律界人士表示,假结婚也不一定能贷到款,而且存在极大的法律隐患。

  为了买房投资,今年30岁的小孙在上个月清空了名下房产并与妻子假离婚。虽然获得了购房名额,但小孙很快发现自己“婚可能白离了”。上周他接到银行通知,根据该银行最新规定,离婚半年内无法获得贷款,因此他被限贷了。

  不甘心的小孙试图绕过规定申请贷款,于是有人给他出了一个主意:出钱找一个名下无房且无贷款记录的女子假结婚,理论上可以绕过限贷申请到贷款。经过一番寻找,小孙发现假结婚比假离婚的难度高多了,单身无房无贷还要信得过,身边符合条件的对象实在不多。

  最终小孙好不容易找到一个勉强符合条件且愿意配合的对象,但对方是一个60多岁的老太,还是他的远房亲戚。小孙自己也觉得这事实在不靠谱,但为了买房也顾不得那么多了,因为看中的楼盘即将开盘。正当他冥思苦想如何和向银行解释为何会出现“少夫老妻”时,开发商突然宣布推迟开盘,全体员工出国旅游去了,小孙的奇怪“结婚计划”这才作罢。

  随着银行限贷逐步实施,假离婚买房难度越来越大,那假结婚是否会成为躲避限贷的一种新方式?某银行一位工作人员告诉记者,理论上有这种可能性,但银行也不好糊弄,像小孙这样的情况就明显有问题,很难通过贷款审核。该工作人员表示,目前各家银行的贷款的松紧程度并不一致,但趋势都是越来越严,试图通过弄虚作假获得贷款将越来越难以实现。

  除了难以通过贷款审核,假结婚也存在巨大的法律风险。上海凯正律师事务所律师杨仲侃表示,不存在假结婚这个概念,因为一旦结婚双方就要承担法律责任,结婚容易离婚难,万一对方反悔不肯离婚,就算之前做过婚内财产约定避开财产分割,也将陷入漫长且代价巨大的离婚拉锯战,结果肯定是得不偿失,带来的麻烦将远超收益。因此,杨仲侃律师也劝戒市民不要尝试以这种投机取巧的方式试图绕开限购限贷。(新民晚报记者 李一能)

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