这一社区的的消防“组合拳”挡住了火灾隐患

图片说明：消防部门采取多种方式消除火灾隐患

　　日前，徐汇苑一栋楼的保安接报，7楼一居民家中烟道突然冒出浓烟。物业公司立即启动应急预案，徐汇苑微型消防站队员逐层排查，挨家挨户敲门询问，最终发现是3楼一家住户饭菜烧焦产生。好在是虚惊一场，居民都说，“小区好多火灾苗子都是在第一时间被物业发现，住在徐汇苑感觉很安全。”记者在昨天举行的徐汇区高层建筑消防安全综合治理现场推进会上获悉徐汇苑设立微型消防站、制定消防应急预案、每年两次的消防演练、建设消防物联网等等针对消防安全的“组合拳”，把祝融挡在了社区外面，他们的做法也得到消防部门首肯并进行推广。

　　徐汇苑是集住宅、酒店式公寓、写字楼等为一体，由开发商下属的物业管理，共有12幢高层，小区曾先后荣获全国和上海物业管理示范住宅小区。“火灾消防，就是要先‘防’隐患，才能‘消’火灾。”徐汇苑的开发商航新地产集团总裁陈青淮说，在目前高层建筑救火还是世界难题的情况下，作为物业管理方的重点就是防火和自救，把火灾苗子消灭在萌芽状态，如此才能让生活工作在这里的住户和客人舒心、放心和安心，让小区成为有安全感、有温度的宜居社区。

　　徐汇苑有个特别的“四驾马车”：居委会、业委、物业和枫林路派出所，四方“并辔而行”，每年两次会同消防部门组织居民、酒店式公寓客户、办公楼客户进行消防演练，如逃生、灭火器材使用、自救措施等等。由于演练场景逼真，有一次高架上的过路人还以为真的发生了火灾，急忙拨打119。至今，演练连续进行了10多年，每次参加居民、客户达上百人。这些年，物业还与徐汇消防支队“联姻”，“一对一”互动，东安消防中队监督员定期上门做专业指导，为物业人员和居民做消防实战训练，并指导徐汇苑成立24小时待命的微型消防站，配备了社区消防车和专业消防设备。

　　楼道堆物是小区的“顽疾”，不仅容易引发火灾，一旦有火情还会堵住消防楼梯这个生命通道，是严重安全隐患。徐汇苑以堵疏结合的方法，人性化管理。如针对电动车占用楼道，徐汇苑翻新了3个非机动车库给居民免费停放，并加装了安全充电设备，居民可享受优惠价。最近小区还将增加地面停车点，方便行动不便的老年居民。今年，小区加强了二手房出租登记信息的管理，制订业主租赁房屋管理方案，与出租房屋业主签订出租安全协议，内容包括房屋出租前检查电路设备等是否完好、租客要规范使用电器设备等。

　　针对高层内可能发生的紧急突发情况，小区制订了17类应急预案，包括大楼火灾、地下车库火灾、登高救人、煤气泄漏等，其中约2/3在小区发生过。与此同时，徐汇苑建立了突发事件应急处理的“三级梯队”，微型消防站是第一级梯队，接到通知后要立即赶到现场，第二梯队的楼宇保安维持现场秩序，负责后勤和疏散协调的是第三梯队的物业相关人员。

　　在徐汇苑，传统管理也有了互联网的“升级版”，目前小区正在筹划建设智慧社区，通过资源整合实现信息共享。正在开发的徐汇苑物业管理APP功能覆盖社区生活方方面面，包括消防物联网、停车系统、报修服务等。现已把火灾自动报警系统集成到消防物联网，今后还将把电气监控系统、消防水系统监控系统、可燃气体监控系统一同归并，实时监控消防数据。新民晚报记者 袁玮