夫妻为买学区房假离婚不料“弄假成真” 女子要求重新分割共同财产

新民晚报讯（通讯员 龙梦灵 记者 江跃中）为规避政策购买学区房，陈女士和陈先生自行签好离婚协议后去民政局“假离婚”，没想到却弄假成真，陈先生不同意复婚了。陈女士只能将前夫告上法庭，要求重新分割两人共同财产。近日，宝山区法院审理了此案，认定离婚协议中关于财产部分的约定无效，判决重新分割共同财产。

图片来源：视觉中国

2011年10月，陈女士和陈先生结束爱情长跑，步入婚姻殿堂。2015年8月，陈女士生下一对龙凤双胞胎。为了让孩子能接受更好的教育，夫妇二人商量打算购买一套学区房。由于恋爱时陈女士名下已经有一套房产，而婚前又以陈先生名义购买了一套婚房，根据政策，再购买学区房的税费和贷款利率都会有所提高。为省下这笔钱款，陈女士和陈先生决定用“假离婚”来规避该项政策。两人约定，先去民政局办理协议离婚手续，然后由陈女士出售自己名下的那套房产，再以陈女士个人名义购买学区房，等买完学区房后再复婚。

2016年8月，陈女士与陈先生签署了离婚协议并办理了离婚登记，离婚协议中关于财产部分的约定为：“婚后共同财产自行分割完毕。”此后，陈女士便将自己婚前的房屋出售，并以个人名义购买了一套学区房。一切办妥后，陈女士提出复婚要求，却遭到陈先生的拒绝。

本来只想钻个政策的空子，没想到最后却弄假成真，陈女士很是痛心。陈女士将前夫起诉至法院，要求分割登记在陈先生名下的婚房及婚后购买的车位。

庭审中，陈女士认为，婚前陈先生以个人名义购买的房产实际为婚房，首付款和婚后贷款均由两个人共同承担，且婚后该房屋一直没有办理产权登记，该房屋和车位属夫妻共同财产，由于双方是假离婚，因此应重新分割。

陈先生辩称，双方因感情不合而离的婚，并非假离婚。陈女士主张的房产，婚后虽未办理产权登记，但开庭前已将产权登记在自己一人名下，应属于个人婚前财产。而陈女士婚后参与还贷的部分，离婚协议中已明确分割清楚。

宝山区法院审理后认为，根据陈女士与陈先生办理离婚登记后的微信聊天记录、共同旅行行程单及双方至今一直共同生活的状况，可以确认双方是为规避政策而办理“虚假”离婚登记。离婚协议中关于财产分割的约定，是双方合意的虚假行为而产生的，并非对实际离婚后财产分割的真实意思表示，故关于财产部分的约定无效。双方虽出于其他动机办理离婚登记，但从法律上讲，婚姻关系自登记离婚之日已经解除，房屋共有基础也已经丧失，陈女士要求重新分割符合法律规定。考虑房屋及车位的市值、贷款、增值部分、陈女士和陈先生的贡献以及离婚案件中照顾女方权益等因素，酌情判令房屋及车位归陈先生所有，剩余贷款由陈先生清偿，陈先生支付陈女士财产折价款95万元。