老房子里装卫浴开短租公寓 法院强制执行拆除违法加装设施

新民晚报讯（特约通讯员 汤峥鸣 记者 江跃中 实习生 韩啸）瑞金二路上的花园坊是上海市优秀历史建筑，独特的建筑风格和弄堂文化吸引了不少游客前来探访。不少住户见到了其中的商机，对自家房屋进行装修改造后供游客短租。但装修改建也给其他邻居的生活带来了困扰。

去年5月，居住于此的郁阿婆，将楼上邻居徐某诉至法院，要求拆除短租公寓里擅自加装的两套卫浴设施。虽然法院支持了郁阿婆的诉讼请求，但徐某仍拒绝拆除。今天，黄浦区法院对该房屋进行强制执行，拆除了相关卫浴设施，并对拒不履行判决的徐某作出罚款3000元的决定。

图说：花园坊实景。汤峥鸣 摄

郁阿婆居住在花园坊某号的底层前间，去年4月，楼上邻居徐某找来施工队，对二楼房屋进行装修改造，通过加装隔断和卫浴设施等方式，将一间房隔成两间准备对外出租。虽然相关部门发出整改通知，要求立即整改，恢复原状，但徐某不予理睬。不久，装修完工，郁阿婆的房间上面，硬生生多出了两个马桶、两间淋浴房，这让她颇为不满。不仅租客进进出出影响了日常生活，更让她难以接受的是，由于房子结构老化，楼上多加出来的卫生间经常潮湿漏水。

图说：分隔出的两间短租房。汤峥鸣 摄

无奈之下，郁阿婆以相邻关系为由向法院起诉，要求徐某拆除违法加装的卫浴设施。今年1月，黄浦区法院作出判决，徐某应拆除其房屋内安装的两个马桶、两套淋浴龙头及配套设施，拆除两个排风扇及配套通气管道，并拆除相应的排污管、粪管、自来水管等。

然而，判决生效后，徐某以房屋交给中介管理自己无法拆除等理由，拒绝拆除。为此，郁阿婆向法院申请强制执行。今年7月27日，执行法官上门张贴执行公告，责令其在10日内拆除。但徐某对执行公告并不以为然，始终不愿拆除相关卫浴设施，并继续对外出租。执行法官决定对该处房屋实施强制执行。

图说：执行法官张贴执行告知书。汤峥鸣 摄

今天上午，执行法官来到涉案的房屋，发现隔出的两间房屋大门紧锁。经现场了解，目前两间房间均有租客居住，白天租客外出。为充分保护案外人租客的权益，执行法官决定暂不拆除房间内的设施，而是从房间外面入手，切断卫生间的排污和供水管道。

在居委干部、物业公司工作人员等的见证下，施工人员对进水管道和排污管进行了切割，并加装了封头。经过近一个小时的作业，徐某在房间内违法增加的卫浴设施已无法继续使用，彻底解决了困扰郁阿婆的难题。

图说：施工人员拆除房间外的排污和进水管。汤峥鸣 摄

与此同时，鉴于徐某在该案中，有履行能力而拒不履行人民法院发生法律效力的民事判决书，法院决定对其罚款3000元。