新民法谭律师版 | 这套房子是夫妻共同财产吗？

甄老伯和老伴在他们同龄人中，算是高收入的，他们老俩口名下已经有两套房子了。两年前，他们又看中了一套房屋，本来想卖掉一套房子后，再买进的。但本来的那套房子挂牌后，一直没有卖掉，而想要的房子，上家又下了最后通牒，如果再不决定，就要卖给其他人了。

小儿子知道了父母的想法后，就提出可以以他的名义来购买。其他子女知道后，当然不同意，这样房子不就算小儿子的了吗？于是在大家的要求下，小儿子和甄老伯夫妇签了一份协议，内容很简单，就是说明购买的房屋是暂登记在小儿子名下，房款是父母出的，以后要还给父母的。本来以为没什么的，可前段时间，小儿子和小儿媳闹离婚，小儿媳竟然提出这套房子是他们的夫妻共同财产，还要分割。这下甄老伯和老伴没了方向，不知道如何是好。

上海市申房律师事务所律师 杨晔

听了甄老伯夫妇的讲述，杨晔律师对他们遇到的问题进行了法律分析。借名人与出借人达成隐名购房协议，借他人名义签订房屋买卖合同、支付房屋价款。在取得产权后，借名人请求确认房屋权属的，人民法院可以支持，但规避国家房产宏观调控政策情形的除外。

新民晚报记者 江跃中