拒付房租竟还索要拆迁补偿，碰上这样的租客该怎么办？

新民晚报讯 （特约通讯员 汤峥鸣 记者 江跃中）数年前，代某租下上海豫园附近的一处门面房屋用于经营食品、小百货等。但从2018年2月起，代某就以各种理由拒付房租，并在租约到期后，以房屋面临拆迁为由，向房东索要拆迁补偿款。虽然法院早已判决代某返还房屋并支付拖欠的房租，但代某始终拒绝搬离。今天上午，黄浦区法院对代某经营的商铺依法进行强制执行，在腾退房屋内全部人员和物品后将房屋交付房东。

图说：工作人员将商铺内的物品打包装箱。陈琪 摄

代某所租借的该处房屋位于方浜中路上，总面积300多平方米。根据法院的生效判决，代某应于去年11月将房屋返还房东，并结清水电费用、支付房屋租金、房屋使用费等。房东虽多次要求代某履行判决，但代某却提出，由于房屋所在地块正在动迁，房东应当向其支付100多万元的拆迁补偿款，弥补其经营损失和装修费，否则拒绝搬离。无奈之下，房东向法院申请强制执行。

今年6月，执行法官上门张贴了执行公告，要求代某限期履行生效判决确定的义务。同时，法院还将代某纳入失信被执行人名单，增强执行威慑，促使其主动履行。然而，代某虽口头答应搬离，但实际却无动于衷，更是将商铺内的部分柜台租给他人经营。

图说：公证处工作人员清点房屋内的物品。陈琪 摄

在今天的执行中，执行法官现场宣读了搜查令，并与公证处工作人员一同对房屋一层商铺、二层仓库、三层居住场所等逐一进行了清点，将房屋内的所有物品进行了打包装箱。面对法院的强制执行，代某的丈夫张某情绪激动，仍坚持要求房东支付拆迁补偿款。执行法官遂将其带离了现场，并对其进行法律释明。在数轮心理攻势下，张某逐渐冷静下来，配合法院完成了清场工作。

图说：执行法官现场对被执行人进行法律释明。陈琪 摄

至当天中午12时，腾退清场全部结束，全部物品装箱后运往仓库保管，房屋顺利交付房东。