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黄昏恋引发居住权之争 执行法官巧协调保障老人权益

来源:新民晚报     记者:袁玮     作者:袁玮     编辑:王若弦     2020-10-23 14:59 | |

新民晚报讯 (通讯员 刘萍 姜叶萌 记者 袁玮)明明“老伴”在遗嘱里写明自己是他的合法妻子,法院为啥不认可呢?明明“老伴”承诺只要终身相伴,自己就可以在他的房子里住到百年,法院为啥判我走呢?年过七旬的张阿婆实在有点想不通。

张阿婆和汪老伯相识于2001年,当时张阿婆年过50,虽说两人相差20来岁,但年龄没有成为感情的障碍。2002年,汪老伯和小女儿汪女士共同购买了虹口区某小区房屋。次年,张阿婆和汪老伯就高高兴兴地搬进了新房。对于没领结婚证一事,张阿婆有时也会有一丝的不安,但汪老伯多次在邻里朋友面前表明张阿婆与他是合法夫妻,甚至承诺房屋是汪老伯的,张阿婆可以住到百年,这让张阿婆心中的些许不安很快消散了。然而,在2008年,汪老伯小女儿便成为系争房屋的唯一产权登记人,汪老伯亦对系争房屋没有了处分权利。

图片来源:东方IC

2018年8月,汪老伯因患癌住院手术。出院后,汪女士和姐姐将父亲接走照料,汪老伯住进大女儿家。随后汪女士通知张阿婆,称其为贴补父亲高昂医药费,已将房屋出租,要求张阿婆在10月5日前迁走,双方为此发生激烈争吵。

之后汪女士向虹口法院起诉。法院经审理查明,系争房屋产权人现为汪女士。汪女士为照顾父亲,让汪老伯住进房屋。张阿婆因与汪老伯的同居关系,共同居住于此。但两人并不享有物权,且两人户口也未在内。法院审理后认为,张阿婆未能提供占用系争房屋的合法理由,故依法应保护汪女士的相应权利,遂判令张阿婆迁出系争房屋。张阿婆不服,提起上诉,二审后维持原判。判决生效后,张阿婆一直拒绝搬出,汪女士向法院申请强制执行。

执行法官上门执行,张阿婆拿出汪老伯签名的遗嘱,反复强调汪老伯承认自己与他是合法夫妻,房屋是汪老伯的,汪老伯承诺她可以住到百年。执行法官就有关婚姻、房屋权利、法院强制执行等法律问题进行了解释。之后,执行法官走访居委会了解到,张阿婆情绪波动较大,曾表示要以死抗争,如果强制执行,风险难以预料。由于法院判决仅判张阿婆迁出,没有明确迁至何处。为此,执行法官调查了张阿婆的户籍情况,查明张阿婆户籍所在地已被征收,因家庭矛盾,尚未获得相应份额。至此,如何妥善安置张阿婆成为执行难题。

执行法官决定做汪女士工作,希望能对张阿婆做适当的补偿,让张阿婆自行迁出。执行法官指出,汪女士姐妹多年来对汪老伯照顾有限,基本都靠张阿婆时。经执行法官工作,汪女士答应做适当补偿。但因双方差距较大,案件执行一度陷入僵局。

不久,汪女士给执行法官寄来一封信,称汪老伯已去世,她希望尽快解决纠纷。考虑到张阿婆照顾父亲多年的情分上,愿意增加补偿金额。在执行法官的主持下,双方很快达成补偿协议,由汪女士补偿张阿婆12万元,张阿婆自行搬离系争房屋,至此,该案执行完毕。

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