天下游 | 如果没有去过瓦登群岛，那你一定去了个假荷兰

        听说过荷兰的瓦登群岛吗？去年，瓦登群岛上的小岛特克赛尔岛（Texel）被旅游杂志LonelyPlanet评为欧洲最美丽的地方之一。这个受荷兰和德国游客青睐的小岛，在其他国家却很少有人知道。  

       当然，能够在这些岛上买间度假屋当然是理想不过的选择，然而那里的房价绝对不便宜。

       无房可卖、没有新房在建、需求巨大……这听起来好像是在描述阿姆斯特丹的房市，但实际上是在说瓦登岛上的度假屋。荷兰房产中介联合会NVM公布的有关度假屋的数据显示，不仅荷兰人偏爱瓦登岛上的度假屋，连比利时人和德国人也纷纷前来购买。

岛上建筑审批严格     

       在瓦登岛上盖房子受到严格的限制，再加上巨大的需求，导致如今岛上的度假屋价格昂贵，并且“一屋难求”。

       2016年，瓦登岛上的度假屋平均售价近30万欧元，比2015年上涨了17%。而荷兰其他地区的度假屋去年平均房价为14万欧元，比起2015年才涨了4%。瓦登岛上的度假屋也变得“一枝独秀”了。

我们都来看看岛上有些什么样的房子？

       位于Terschelling岛上。温馨而有些过时的木质度假屋，建筑面积42平方米。占地面积425 平方米。售价269.000 欧元。每年还要缴2573 欧元的土地使用费（erfpacht ）。  

      石质度假屋，位于Ameland 。建筑面积67 平方米。要价342.000 欧元。

       位于 Texel 岛。建筑面积79 平方米。售价320.000 欧元。所处的度假公园最近还新开了一处游泳池。

       看看下面这座位于Veluwse 地区的小村子 Ermelo的一套漂亮的全新的度假屋吧。售价仅为129.500 欧元。建筑面积则有70 平方米，而且350平方米的占地完全是自有的。

       看来，旅游杂志《Lonely Planet》将荷兰的Texel岛评为欧洲最美丽的地方之一对岛上的房价也起到了推动的作用。

瓦登海

       瓦登海（Waddenzee）指的是欧洲大陆西北部到北海之间的一块浅海及湿地。瓦登海北起丹麦南部的海岸，南至德国海岸后又转向西到荷兰，与北海之间有弗里西亚群岛分开。瓦登海拥有丰富的生物多样性资源。 2009年，瓦登海的荷兰和德国部分被联合国教科文组织列入世界遗产，2014年扩展至丹麦的部分。

       瓦登海拥有两个世界：这一刻所有的一切还淹没在海水之下，彼时海水褪去，竟能在海床上行走。在瓦登海的浅水地带，大约有50座海岛，沿荷兰、德国和丹麦三国海岸分布。第一大岛群要数荷兰瓦登岛，它们被称为“海上珍珠”，每座岛屿都风格各异。此外，还有Texel岛、Vlieland岛Terschelling岛、Ameland岛和Schiermonnikoog岛还蕴含丰富而独特的文化。

特塞尔岛

        特塞尔岛（Texel）属于瓦登海群岛中最大的岛屿之一，位于瓦登海最西部。长20公里，宽8公里，拥有未经破坏的自然保护区、野生动物、美丽的沙滩和迷人的村庄。居民人口接近1.4万，只有3500职业人口，17%从事农业。

      在这里，你可以步行、骑单车、骑马，当然，也可以乘坐旅游车来欣赏自然美景或参观炮台、村落里的博物馆、文物建筑等等。

怎样去Texel？

公交：坐火车前往北荷兰省的Den Helder，下了火车坐33路巴士，抵达码头。到Texel上岸后，就可以选择大巴或小巴，尽情游览了。

自驾车游：可以从Den Helder乘船渡海，轮渡通常是每小时一班，每天早上6点30分开出第一班，21点30分是末班船。星期天例外，而旺季也增加船次。汽车和摩托车都可以上船，渡轮可以运载300多辆机动车和1750人。

自驾船游：自己开船到Texel去，当然是十分赏心悦目的事情，因为Texel现在有游船码头，通常有250个泊船位，可供游客过夜。