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为租德国汉堡一间48平米小房,求租者排起50米长龙

来源:综合     作者:综合     编辑:梅璎迪     2018-02-22 14:45 | |

求房难,难于上青天……德国房市供不应求,已是常态。尤其是在人口密集的大城市,想找到一间适合自己、价格亲民的房子,不光要拼时间,更要拼运气。

发邮件给房东要么没有回音,要么是骗子操着蹩脚的英文叫你先给钱再拿钥匙;好不容易房东邀请你去看房,到了才知道你只是数十名候选人中的一个,被选中概率低得不能再低。

近日的一个下午,汉堡市Eppendorfer Weg附近,一间地处二楼、面积仅有48平米的小公寓向外界发出了招租信息。这栋楼建于上世纪60年代,公寓内仅有一室一厅,配有厨浴,紧邻车流密集的街道,一切都无甚特别。月租585欧,也即每平米12.2欧,相较于汉堡每平米15.37欧的平均租金,这个价格的确十分划算。

正因如此,为了能亲眼一睹这间公寓,顺便和房东打个招呼,争取给对方留下点好印象,在这条狭窄的人行道上,求租者排起了足足50米的长龙。

然而,这些求租者们不知道的是,据汉堡城市发展住房部数据,依据该所公寓的房型、房龄计算,这间公寓的租金本应在每平米8.12欧左右,最高不可超过10.42欧。也就是说,390欧月租才是它的合理价格,500欧已经是租金上限。但在德国以卖方为主导的租房市场上,房东们几乎可以随意坐地起价。

房价虚高,无法有效监管不说,还要于寒风中在移动速度缓慢的队伍里苦苦等候,只为和数百人竞争一间公寓。其实,不仅仅是汉堡夸张至此,柏林和慕尼黑的租房市场也没好到哪去。例如,2013年,在慕尼黑街头就曾有人拍到过雪地里排队等候看房的人群……

2015年,柏林Kreuzberg区,超过100人等待进入这栋公寓看房……

更令人跌破眼镜的是,今年年初,这间位于慕尼黑Artur-Kutscher-Platz的13平米小屋,居然在售楼网站上标出了21.4万欧的天价!而公寓本身只有一间卧房,厨卫均需与他人共用,此外每个月还要支付70欧的杂费!

另一间仅有12平米的小屋,亦标出了20万欧的价格。中介表示,在挂上售楼网站之前,这间小屋每个月租金高达689欧!

德国大城市的房价高昂得可怕。德国承租人协会(DMB)主席Ropertz对此表示痛心疾首:“国家必须要管一管了。如果继续不加限制地任由其发展下去,租金将继续上涨!”

而对于那些初入社会、拿着微薄的薪水试图在大城市寻找一块落脚之地的职场新人而言,一个月工资的一半都搭进了房租里,意味着生活从hard模式变成了harder模式。

好在,新政府已充分了解求房难、租金高这一亟待解决的尴尬情况,并将控制租金上涨趋势、加大住房建设投入等措施列入执政协议中。人们希望未来的租房市场会变得更平易近人,这亦是对大联合政府的一项巨大考验。

本报综合微信公众号”道德经“

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