新西兰欲推10万套“经适房”中国效率助力实现梦想

伴随着一片嘈杂声，新西兰版“经适房” KiwiBuild终于千呼万唤始出来。 7月1日，KiwiBuild正式启动，按照计划，一年后要完成1000套KiwiBuild房屋建设，换算一下是每天2.7套。而如果要实现当地政府提出的：十年建十万套房屋的宏伟目标，则需要每天建成33套。

这个数字听上去是不是有点可怕？

数据显示，目前新西兰每年建成新房约3万套，折合每天82套。KiwiBuild计划是在此基础上每年额外建12000套新房，全部是有价格限制的“经适房”。KiwiBuild的投入，将缓解新西兰住房短缺困境。不过，前提是能按计划建成，完不成目标的话，就成了一大笑话。

KiwiBuild是新西兰工党政府解决住房问题的一大政纲，然而KiwiBuild计划自公布之初就饱受质疑。

“慢”是针对KiwiBuild的第一大质疑。

工党政府去年10月走马上任，至今已经近9个月，然而连一套KiwiBuild住房都没有建成，不知道工党政府如何能在剩下3个月里实现第一年1000套住房的承诺。

为了加速推进KiwiBuild计划，一个33人的领导小组正式成立，尽管迄今还没有一套KiwiBuild住房建成，但已经有430套在建。此外，上周工党政府公布了“KiwiBuild技能短缺名单”，计划引进3万名外国技术工人，以填补KiwiBuild劳动力缺口。

针对KiwiBuild的第二大质疑是超低价格不现实。

KiwiBuild设定的价格明显低于新西兰房地产市场现状。对房地产商来说，在地价飞涨的年代，建设低成本、低价格的住房无利可图。不过工党政府却希望通过政府力量来解决这一问题。

在奥克兰、皇后镇等高房价地区，KiwiBuild却将一间卧室的住房标价为50万纽币，两件卧室为60万纽币，远低于当地房价平均水平。不过这样的低价，工党政府自己都没有坚持多久。就在一个月前，工党政府住房部长在电台节目中就将一间卧室的价格由50万纽币悄悄涨价到55万纽币，外界质疑项目还未结束，不知建成之时价格又将几何。

中国效率新西兰难以企及

十年十万套，还必须低成本、高速度，不放开思路的话，恐怕再怎么有情怀也无济于事。

中国造“集成住宅”让新西兰看到了希望。

新西兰当地网站Stuff就以“中国工厂每年为新西兰建设8000套住房”为题，报道了基督城夫妇Pat和Margie Lamborn花33万纽币购买了一套三间卧室的消息。这套104平方米的“集成住宅”在中国预先加工完成，甚至浴室和厨房也都配备其中，运抵新西兰后由本地工人装配，价格远低于传统新建房屋价格。据悉，交付这套住房的新西兰公司目前大约有60套住宅分布在新西兰各地。公司创始人Tony Frost表示，中国工厂的效率是新西兰难以企及的，3间卧室的联排别墅能在一天内组装完成，1000套的订单能在12个月内完成。到2019年中，中国工厂每年可建造7000至8000套住房，满足新西兰的要求。

工党政府住房部长非常看重中国建造的“集成住宅”。他表示，十万套KiwiBuild可能有一半是集成住宅。一个由政府官员和开发商组成的考察团将前往中国考察集成住宅工厂。

近年来，中国大量输出建筑工程项目，在国际上广受好评。只要做好质量控制，ChinaBuild从来就不是问题。事实上，新西兰要发展高速公路、轻轨等建设，恐怕都离不开中国元素。

本文作者：叶韬

本报综合新西兰先驱报中文网