一个人在德国住，房租要花多少钱？

统计显示，德国社会由大约4150万户居民组成，其中“一人户”即独居者是最常见的类型。顺理成章，一居室或一室一厅的房型也就成了德国租房市场上的热门户型。那么，为了这份无拘无束的自在，独居者们要在房租上花多少钱？ 

以首都柏林和东、南、西、北各一座标志性大城市为样本，德国《图片报》自今年10月份开始统计易贝（Ebay）网站上的最新租房广告，比较了各主要城市里小户型住房所需的费用。近日，《图片报》公布了这组数据，所选的城市分别是柏林、汉堡、科隆、慕尼黑和莱比锡——

结论显示：无论是一居室还是一室一厅，都要数慕尼黑的租金最贵！前者在慕尼黑平均每月需要897欧元（包含水暖等附加费，下同）才能拿下，后者的费用更是高达1532.5欧元。先不提慕尼黑的平均工资是否能达到富裕标准，这样看起来，反正房租是先达到了…… 

相比之下，西部代表城市科隆的情况就比较复杂。虽然科隆一居室公寓的月租仅次于慕尼黑，为776.5欧元；但二居室的平均租金却是这5座城市中第二便宜的，仅为1070欧元。

在汉堡，这两种户型的平均月租分别是700欧元和1136欧元，柏林则为681.5欧元和1310欧元。而毫不意外地，东德城市莱比锡在这两项评比中都摘得了“最省钱”桂冠：一居室每月只需509欧元，二居室更是只需720欧元，成为唯一低于1000欧元的参评城市。

当然，《图片报》并非专业评估机构，所选的数据也仅来自易贝，具有局限性。但德国房地产市场咨询公司F+B本周公布的德国各地房租数据，跟《图片报》这份报告也的确相去不远。根据F+B的统计，目前在慕尼黑，一间建筑年龄10年左右、套内面积75平方米的公寓，不包含附加费的“冷租”租金可以达到1200欧元。仍然是德国居住成本最高的地方。

此外，与去年同期相比，今年第三季度德国的平均房租上涨了0.1%。作为热门居住地选择，法兰克福的房租涨幅是全德均值的10倍，亦即1%。如果有人今年第三季度在法兰克福新签了租房合同，冷租租金可能达到每平方米12.1欧元。

本报图文综合微信公众号“道德经”