无主楼，40年无产权无人修无人管！23户居民好苦好苦！

　　3号甲楼，在徐汇区日晖七村，有这么一幢门牌号带“甲”字的大楼。4层高的甲楼外观上与普通的居民楼无异，身份却不寻常，住在其内的23户居民习惯把它称作“无主楼”。不仅无物业管理，甲楼居民竟无一家持有房屋使用证或租赁证。房屋老旧失修、不能迁入户口、不能变更户主……几十年来，这些烦恼长期困扰着这23户居民。甲楼的“主人”究竟是谁？它又为何没有“身份证明”？带着种种疑问，记者展开调查。

图说：徐汇区日晖七村内有一幢企业联建房，门牌号为3号甲楼 新民晚报记者夏韵/摄 下同

　　三户合用一平米卫生间

　　记者来到日晖七村3号甲楼。据楼里的居民介绍，甲楼于上世纪七十年代初建造，每一层都是煤卫合用，从未成套改造过。记者走进二楼一居民家中，看到卫生间仅有一平方米左右，刚好能容下一只抽水马桶，站在里面转身也得小心翼翼。即使空间狭小逼仄，居民们还是在卫生间里安装了淋浴设备。“三户合用一个卫生间，有十几个人，太不方便了。”居民盛老伯说，楼内三户合用一卫的有9户，二户合用一卫的有14户，40年下来，大家天天排队使用卫生间，实在摒不牢，只能再赶回房间上痰盂罐。

图说：墙面开裂严重，长期无人维修

　　甲楼内合用的还有厨房。记者发现，厨房内有两个煤气灶，但只有一个水槽和一个水龙头，二户人家一起进厨房，就不能同时洗衣、煮饭。记者还注意到，楼道里墙面开裂严重，许多地方的墙皮翘起，发霉发黑。居民们诉苦，过道、卫生间、厨房等处经常漏水，11月12日，三楼过道处漏水，直接漏到二楼。一有漏水，住在楼下的就不能在过道处晾晒衣服了。此外，窗户变形透风、污水管道年久失修等等状况，令23户居民急盼房屋大修。

　　三十一年无人收房租

　　令人奇怪的是，在日晖七村独有3号甲楼没有物业管理，更别提房屋维修了。它为什么会“无人管”呢？

　　居民盛老伯向记者介绍，3号甲楼当初是企业联建房，由三个单位共同出资，分别为原上海医用电子仪器厂(后转制为上海医药集团有限公司全资下属公司上海医疗器械高技术公司)、原上海电力修造总厂(后转制为中国电建集团上海能源装备有限公司)和原上海光华仪表厂(后转制为上海光华仪表有限公司)。记者了解到，当初搬进来的主要为这三个单位的居住困难职工，以及一些动迁户。居民陈阿姨表示，她并非上述三个单位的职工，原来她家住在大木桥路上，因建造日晖电影院，她家的私房被征用，随后一家人搬进了3号甲楼。搬进来时，一家人只拿到了一张盖有“上海医用电子仪器厂”印章的房屋使用通知单，再无其它凭证。

图说：一位居民拿出的房屋使用通知单，印制时间为1979年

　　“我们没有租赁证的。”陈阿姨回忆，3号甲楼有23户居民，户口共有28本，居民们陆续从1979年左右入住进来。入住后，房租统一由原上海医用电子仪器厂派人上门收取，但不少居民在1988年开始中断交付。陈阿姨说，当时收房租的工作人员一直不来，居民们也不知交到何处去。

　　1997年5月，上海医疗器械高技术公司发来了一张通知，上面写明后续所有修理和缴房租工作由该公司管理。不料，通知发来，房租依然无人来收。时至今日，3号甲楼成为了“无人认领”“无人管理”的房子。

　　采访中，一位居民拿出了一本“租用公房凭证”，其上落款处盖有上海医用电子仪器厂的章。不过，记者注意到，这本凭证上并没有房地部门的盖章。这位居民无奈道，“单位就发了这个凭证，这个不正规，现在没地方承认的。”

　　如今，新的问题发生了。由于没有房屋租赁证，户口不能迁入、户主不能变更，这给23户居民带来了极大的麻烦。目前，3号甲楼内去世的户主共有14人，但他们的名字仍然留在户口本、电费账单上，无法变更。还有居民反映，新结婚夫妻一方不能迁入户口，现在只有新生儿才能上户口。

　　现今找不到一丝资料

　　没人收房租的数十年里，23户居民不断打电话询问三个单位，令人失望的是，始终没有进一步消息。3号甲楼似乎成为了被人遗忘的一个角落。

　　对此，属地斜土街道房办一位工作人员说明，3号甲楼居民们没有房屋租赁证。当记者想追问更详细的原因时，他建议记者先与街道宣传科取得联系。

　　随后，记者致电斜土街道宣传科了解情况，希望对方联系房办接受媒体采访。在听到相关问题后，该街道宣传科却让记者自己去一一核实，并拒绝为记者协调采访事宜。

　　10月26日下午，记者陪同3号甲楼的居民陈阿姨来到徐汇区不动产登记房产交易服务大厅查询房屋信息。经窗口工作人员查询，徐汇区日晖七村3号甲楼“查无信息”。

　　截稿前，记者辗转联系到了上海医疗器械高技术公司党办的相关负责人黄先生。黄先生表示，这幢房子在公司改制前建造，年代久远，他多次翻阅档案，仍然一无所获。他回应，公司近期收到了日晖七村3号甲楼居民的求助信，已经将相关情况上报至上级集团。电话中，上海医疗器械高技术公司表态积极，称愿意在自身范围内为23户居民解决困难，呼吁徐汇区有关方面能牵头召开相关协调会，多方共同把这一历史遗留问题彻底解决。

　　新民晚报记者 夏韵 王新华