“老小区+海绵”！虹口区首个结合“海绵城市”修缮改造老旧小区项目完工

近日，家住场中路32弄忠烈小区的陈秀琴发现，刚下完雨的小区路面不再“水汪汪一片”，很快就干爽了起来，曾经杂乱的中心广场等公共区域也变了模样。“这下不仅老伴可以在家门口康复锻炼，外孙、外孙女节假日来我这里，也有地方玩耍了。”这是虹口区房管局以“美丽家园”改造为契机，在该区试点的首个结合“海绵城市”修缮改造老旧小区项目，通过雨污分流、透水铺装、保障生命通道、室外景观环境提升，解决困扰居民多年的路面积水、公共区域杂乱拥堵等问题。

图说：结合“海绵城市”技术措施建设的生态停车位。齐传彬 摄（下同）

忠烈小区是建造于上世纪80年代的小区，总建筑面积约3.64万平方米。这个老小区地下管网纵横错乱，雨水管、污水管错接和混接现象普遍，遇到下雨天，路面积水、地下管道“反水”是常有的事，为了少把外面的泥水带到家里，不少居民只好选择尽量不出门。有关方面也曾联合对积水较严重区域的管道作改造，但未能从根本上解决问题。在忠烈小区居住了20多年的黄国强不禁皱眉，“有一次，一场大暴雨过后连着好几天，部分路面都还留有积水。”

图说：结合“海绵城市”技术措施建设的雨水花园。

去年下半年，“美丽家园”改造施工队伍进场施工，让黄国强看到了希望。历经数月改造，忠烈小区凹凸不平的路面消失不见，居民们踮着脚尖小心翼翼绕过“小水塘”的情景成为历史，下雨天小区积水、污水跑冒问题彻底解决。区房管局相关负责人告诉记者，此次改造的忠烈小区通过“海绵城市”中“渗、滞、蓄、净、用、排”等技术措施的运用，小区有了类似“海绵”的功能。

图说：拓宽后的小区主干道。

在小区道路两旁，记者看到多个生态停车位、植草沟、无动力缓释器和调蓄净化装置等。据介绍，其原理是雨水无论落在屋面、路面还是绿化带里，都会被道路雨水管、透水路面和绿地等快速收集，然后汇聚至位于地下的雨水调蓄沟，在沟内沉淀、净化后向外排放，需要时再将蓄存的水“释放”并加以利用。黄国强说，“现在走在小区能做到小雨不湿脚、大雨不积水。”

除了历史难题的有效解决，小区环境和功能的提升也受到居民一致赞誉。据介绍，由于规划设计单一和缺乏养护，小区的中心广场不仅给人“脏乱差”感觉，而且路面上的部分地砖早已破损或缺失，年纪稍微大的居民走在上面如履薄冰，唯恐被绊倒摔伤。区房管局重新调整了广场的结构布局，通过新建休憩娱乐设施、更换地砖、增设健身步道等方法，让广场环境焕然一新。同时，在居民活动较频繁的锻炼区域，统一采用透水铺装，保证地面快速干爽。“基本的康复锻炼需求在家门口就能得到满足，不用再隔三差五往医院跑了。而且透水砖在经过雨水的浸润后显得格外好看，给人一种舒适的感觉。”正陪患病丈夫在广场活动的陈秀琴说。

图说：中心广场新建的休憩娱乐区域。

和大多数老旧小区一样，忠烈小区还存在道路宽度不足、生命通道拥堵的“通病”。经过改造，小区主干道宽度由原来的4.5米增加至6米，消防救护车辆可及时抵达任意一栋居民楼楼下。施工期间，区房管局还对小区同步开展架空线入地、房屋外立面修缮等工作，为原本斑驳脱落的墙面绘上定制的“海绵城市”宣传画和江湾新十景图。区房管局相关负责人表示，今年将启动实施两轮高标准“美丽家园”综合改造三年行动计划，全年改造面积不少于80万平方米，2025年底实现老旧住房修缮改造全覆盖，争取让更多老旧小区通过“美丽家园”改造重获新生。

通讯员 齐传彬 新民晚报记者 袁玮