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市北高新21亿元拿地,打造活力多元的静安国际科创社区

来源:新民晚报     记者:江跃中     作者:江跃中     编辑:吕倩雯     2020-02-21 21:16 | |

新民晚报讯 (记者 江跃中 特约通讯员 顾武)静安区市北高新集团在严抓疫情防控的同时,全力推进区域经济发展。2月18日,市北高新股份有限公司以21亿元巨资,在土地竞拍市场成功摘得市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块,其倾力打造的“静安市北国际科创社区”项目,终于完成了最后一块“拼图”,这个总建筑面积将达120万平方米,将于2024年全部建设完成。

图说:静安市北国际科创社区(效果图)。市北高新集团供图(下同)

 

规划面积达1.86平方公里

 

2018年底正式启动建设的静安市北国际科创社区项目,由市北高新园区管委会进行整体规划设计与成片统一开发,总规划面积达1.86平方公里,位于市北高新园区东部,前身是创立于上世纪50年代的彭浦机器厂。该厂曾诞生了中国第一台大型天线座、第一台推土机、第一台气动电控冷轧机……是见证上海传统工业发展的工业遗址。

项目主要由6幅地块组成,包括一幅研发办公项目、两幅商办项目、两幅住宅项目、一幅租赁住房项目,同时还有4栋历史保护建筑以及一所学校。社区总建筑面积将达120万平方米,其中办公面积43万平方米,商业面积5万平方米,住宅面积22万平方米,项目总投资达240亿元。

图说:静安市北国际科创社区(效果图)。

2018年9月-10月间,彭浦机器厂的21-2地块以及与之相邻的17-02地块,均已先后被市北高新股份有限公司及其合资公司拍得,并于2019年9月实现集中开工。此次摘得的22-02地块,总占地面积为39866平方米,总建筑面积近14万平方米,其中地上面积超过9.6万平方米,包含65%办公区域、10%商业区域、25%住宅区域,此外还有8750平方米的历史保护建筑,以及约8371平方米的绿地面积。从区域位置来看,静安市北国际科创社区项目项目,位于上海交通主动脉南北高架与中环十字交叉口,是极为稀缺、可成片开发的产业城区黄金宝地。

 

合理保护修缮老厂房建筑

 

根据规划,静安市北国际科创社区着力打造“产业发展的新高地”“精英聚集的新领地”“文化传承的新生命”以及“人文生活的新寓所”。不同于传统写字楼的千篇一律,这里将建设5栋标高百米的建筑群,与地铁站点之间架起空中连廊,酒店、办公、商业、居住、文化场所之间互联互通;规划突出打造“人文创新活力区”和“智慧城市先导区”,颠覆传统的办公和生活空间,引领人们未来的生活方式——

图说:静安市北国际科创社区(效果图)。

人文创新活力区。充分利用社区内四栋五十年代老厂房,进行合理保护修缮,最大限度地保留了基地的工业风貌特色,并采用富有体验性的“数脊—云廊—街道”公共开放空间,将博物馆、公园、广场、社区等多种建筑载体沿着云飞路街道次第展开,有效串联。同时构建“大数据产业应用基地、大数据技术研发中心、人工智能数据驱动创新中心”三大产业集群,打造一条集人工智能产业领域最尖端技术与场景展示的科技创新主动脉。社区内还有无边天空泳池、工业风咖啡馆、时尚露天电影、户外音乐节、品牌发布SHOW、小型音乐会、舌尖美味,让人们享受时尚的海派生活。此外,社区内还规划建设租赁住房,突出“小房型、大空间”和精装交付、拎包入住。

图说:静安市北国际科创社区(效果图)。

智慧城市先导区。围绕“技术让生活更美好”的理念,以5G为先导,加快推动社区网络连接增速,将8K超高清、物联网、AI认知等各类新技术应用到住宅、商业、办公等各类场所,形成一系列关于未来生活的真实场景。借助实时环境监测+AI安防+区块链等技术形成智能社区服务平台,智慧生活将会变得更加自然舒适。

正在建设中的区块链生态谷拟于今年底竣工,围绕区块链技术研究和行业创新应用形成产业集聚,项目紧邻近12万平方米的大型公共河滨体育公园,以高绿容率、高得房率,坐拥上海市中心的绝版生态景观。

目前,市北国际科创社区内总计近40万平方米的市北新中新、市北壹中心楼宇已相继竣工交付使用。上海市大数据中心、上海信投、上海市大数据股份公司、卫宁健康、珍岛集团等行业龙头也纷纷捷足先登,扎堆落户园区,构筑起了数智经济产业高地,也为市北高新园区迈向“打造中国大数据产业之都、建设中国创新型产业社区”的总目标打下了扎实的基础。

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