群租房藏身杨浦老弄堂，2㎡配电间竟也住人! 大桥街道：查封没商量

　　杨树浦路1663号，一条时下上海已经不多见的老弄堂，宽约两米，里面都是年代久远的私房，房屋犬牙交错，最窄处只能侧身通过。谁能想得到，在这样的老弄堂里，竟藏着两处群租房，一处住着50多人，一处住着80人。这两处房子位于弄堂入口附近，原本是仓库，被二房东悄悄改造成了群租房，并且已经住了一年多。

　　7月4日下午，随着最后一户租户搬离，杨浦区大桥街道组织执法人员将弄堂内两扇大门贴上封条，对涉及面积达480多平方米、130余人的群租房进行最后查封。至此，这一“隐蔽”在弄堂里的群租房得到清理，消防安全隐患得到化解。

图说：杨浦区公安消防支队执法人员为清空的群租房贴上封条。大桥街道供图

　　弄堂房子竟有“门卫室”

　　上月初，大桥街道平安办工作人员在巡查时，发现杨树浦路1663号弄堂里东侧一处房子十分可疑，它的门厅比一般民居大，人员进进出出频繁，进门后还有一间“门卫室“。普通民居怎么有门卫室？再往里走，只见房子共两层，每一层都被分割成许多间10来平方米左右的房间，并在房内隔了卫生间，室内还有煤气灶，俨然”煤卫独用“。二楼拐角处有一个不规则的小房间，仅2平方米，也住了人，是原来的配电间改的。一座摇摇晃晃的铁扶梯通向三楼，上面还有几间违建，也用于出租。经统计，共有房间34间，住着80人！

图说：“二房东”私自安装的铁扶梯摇摇欲坠。新民晚报记者 邵宁摄

　　工作人员顺藤摸瓜，在弄堂的西侧又发现一处同样的群租房，这处面积更小，沿着极窄的楼梯登上二楼、三楼，里面七拐八弯，一间又一间的分隔房好像迷宫一样，房间面积仅8平方米，有的连窗都没有。

　　群租房的条件极其简陋，西侧的房子里，有一间十六七平方米，放有两张床，却要住5个人——3个快递员、2名外卖小哥，有的就睡在地上的瑜伽垫上，几辆电瓶车在房间里轮流充电。

　　弄堂通道两边堆满了旧电瓶车、废弃轮胎等易燃物。分隔房内有冰箱、空调、电饭锅等多种生活电器；简易厨房内，煤气灶上方即为木板随意搭建的遮蓬；楼道内电线老化、私接乱拉问题严重；摆放在墙角的灭火器有的已经过期，有的已经开封，一旦电路老化短路引发火灾，后果不堪设想。

图说：、杨树浦路1663弄是一条老旧逼仄的弄堂。新民晚报记者 邵宁摄

　　“二房东”每月收益两三万

　　经进一步核查，杨树浦路1663弄内两处群租房为企业用房，产权人是经营五金配件的某实业有限公司，房屋性质是厂房，以前是作为仓库使用的。在弄堂口经营百货商店的卢某去年初租下这两处厂房后，私自分隔出租，当起了收益十分可观的“二房东”。房内家具都是从旧改基地“淘”来的，连装上的几十个电表都是旧的。每间房屋租金800-1000元，“煤卫独用“的1800元。“二房东”每月收益两三万元。“门卫室”就是为收租金而设的。由于房子外观和居民住房相似，又地处杨树浦路渭南路偏僻路段，周边为老旧的二级里弄，也没有居民举报，所以这两处群租房一直未被发现。

　　街道认定，这是两处大型无证无牌违法规模性租赁房，总计59间，面积近500平方米，租客达130多人。并且，这一区域从杨树浦路渭南路至杨树浦路宁国路，辐射居民大约200户，安全隐患必须及时清除。

图说：大桥街道工作人员向“二房东”卢某发出整改通知书。大桥街道供图

　　联合公安消防集中整治

　　6月13日，街道平安办约谈了卢某，并开具了整改单，要求其限期清退租住人员。受利益驱使，“二房东”卢某却想方设法拖延整改时间，部分租户对限期搬离也抱有抵触情绪。街道工作人员又联系了房屋业主，告知他非法群租可能产生的后果以及房东的法律责任。业主从外地赶来，表示将收回房屋不再出租。

图说：大桥街道工作人员在检查整治后的房子。 新民晚报记者 邵宁摄

　　7月3日下午，在房管局、派出所、消防支队、城管中队等部门支持下，大桥街道组织开展了联合集中清退杨树浦路1663号群租房整治行动。行动中，各部门对“二房东”卢某进行了最后告知，并安排专业电工对每户租户进行断电处理，对已搬空的房间进行查封。同时，联系居委会安排值班人员连夜前往督导帮助清退，告知租户搬离过程中的消防安全要求。截至7月4日晚， “弄堂群租”涉及的130余人终于全部撤离。周边居民也舒了一口气：以前弄堂这么多人进进出出，电线乱拉，现在终于清静了。

　　据统计，今年以来，大桥街道依托“大调研”走访，加大对居民区、地下空间、厂房、园区、商铺的排查力度，累计发现并整治周家嘴路、杭州路、双阳支路等处40起非法群租，累计面积达2286平方米，涉及群租人员366人，营造了良好的区域环境。新民晚报记者 邵宁