历经228天100%同意 ！端午之际这幢旧住房居民圆了“套改梦”

        新民晚报讯 （记者 江跃中） 普陀区宜川路街道华阴路27弄8-9号69户居民，在今年的端午节之际，迎来了旧住房成套改造项目100%签约成功的好消息，大家欢呼雀跃：“我们要住新房啦！”从去年11月15日正式启动至今，这次签约历经了228天的努力，争取到了每一户居民的理解和支持。6月25日上午，华阴小区的社区书法家李德胜闻讯后，特地为实现“套改梦”的邻居们书写了“喜报”。

图说：居民们欢呼雀跃：“我们要住新房啦！”。(宜川路街道供图 下同)

一户一户答疑解惑

       华阴路27弄8-9号是一栋5层自然幢楼房，建于1970年代初，房屋内部设施已经老旧，尽管厨房独用，但卫生间为两户合用，面积只有约2平方米。近年来，房屋外立面、屋顶、楼道等都出现了不同程度的破损，居民的“套改”意愿非常强烈。

      2019年上半年，宜川一村9幢老公房的“套改”签约成功，令宜川地区不少还在“煤卫合用”的居民羡慕不已。同年7月，宜川路街道正式启动“华阴路27弄8-9号地块居民旧住房成套改造”相关工作。街道主要领导多次走访居民，设身处地为居民的需求深入考虑，向设计方提出方案的优化建议，以真心、真意、真情消除居民心中的疑虑。

    街道成套办多次召开沟通会，区成套办、区派干部、设计单位、第三方委托机构、居委会等各部门群策群力，沟通情况，项目组与设计单位一起上门查看居民房型，为居民进行耐心细致的解释，一户一户答疑解惑；中山物业作为第三方服务机构，充分发挥专业优势，做好居民签约服务，与街道成套办、居民区一起推进旧住房成套改造工作。

图说：房屋内部设施已经老旧，尽管厨房独用，但卫生间为两户合用，面积只有约2平方米。

“粘滞期”里积极争取

      2019年11月15日，华阴路27弄8-9号的“旧住房成套改造项目”正式启动居民签约，仅仅7天时间，就有超过50%的居民签下协议。然而，在启动期的“井喷”之后，后续的签约进入了“粘滞期”，部分已自行完成“改独”的居民因不认可套改方案，拒绝签约。

      不同于人们熟悉的“旧改”，老公房的“套改”需要在居民百分百签约的前提下才能生效。为让绝大多数居民的“套改梦”尽快实现，华阴居民区党总支牵头，发挥居民区党组织的战斗堡垒和先锋模范作用，积极搭建平台，通过走访、座谈会等各种形式，积极争取大家的理解。不少居民还担当志愿者，夜以继日地奔走在小区里做工作，促使签约比例提升。

图说：旧住房成套改造项目效果图。

漫长“套改”取得胜利

      在普陀区成套办的大力支持下，街道成套办会同设计单位，进行了多轮次的沟通、协调和现场调研，根据涉改房屋的实际情况和居民的需求，结合街道整体环境、城市形象规划，多轮次地修改、优化方案。

     特别是关于加装电梯的出口朝向问题，设计图纸几易其稿。设计人员多次实地勘察，听取居民意见。最终，兼顾电梯出入便利和保障楼梯安全通道的方案，得到了居民的认可。

     “此次套改采用的是‘贴扩建’的改造方式，就是要尽最大可能将方案最优化、居民收益最大化，让老百姓得到实实在在的实惠，享受成套化改造带来的美好生活”，宜川路街道成套办负责人郑传林表示。

      6月24日深夜，随着华阴路27弄8-9号地块旧住房成套改造项目的最后一户居民在《成套改造协议书》上完成签字，这场历经了228天的“套改”签约成功“收官”。