80“高龄”石库门老弄堂余庆坊大修，恢复里弄风貌，改善居民生活

新民晚报讯 （通讯员 殷建华 记者 袁玮）上午9:30，虹口余庆坊。“居民同志们，余庆坊正在房屋修缮，弄堂搭有脚手架、地面开挖不平，请大家注意安全，防火、防盗……”

火热的太阳炙烤着大地， 60岁的陈翠莲和邻居拿起喇叭，在搭着脚手架的石库门弄堂里穿梭。

图说：陈翠莲和邻居拿着喇叭在弄堂里穿梭。虹口区供图

四川北路上的余庆坊建造于1923年，是三层砖木结构的石库门旧式里弄住宅，小区内共有14幢房屋，总建筑面积约19992平方米，总户数624户。历经近80年的风吹雨淋，颇具老上海风情的石库门里弄外观已经斑斑驳驳。而让余庆坊居委书记胡根妹更为头疼的是，每到天下大雨，一些三楼居民家中就下起了小雨，滴滴答答，给大家的生活造成了很多不便，居民们也曾多次来居委会提出对房屋修缮的要求。此外，石库门里弄房子很多都是三、四户人家合用厨卫，设施老旧、乱搭乱建，同样存在安全隐患。

图说：卫生改造前后效果示意。

为恢复里弄风貌，改善居民生活质量，虹口区房管局会同四川北路街道、虹房集团从去年开始着手对余庆坊展开前期工作。去年年底开始了第一轮征询，至今已进行了三轮。胡根妹发动居民志愿者和居委干部一起挨家挨户征询，有一些房子出租了，志愿者和居委干部主动打电话给房东征询意见，一次不行，打个三四次都是常事。经过大家的不懈努力，目前征询意见得到了大多数居民的同意。

101号一楼是丁国兴家和弟弟家及另外一家租客合用的厨房间，目前正在施工中。地面原来是水泥地，水泥墙面上到处拉满了电线，三家人家的橱柜参差不齐地吊在墙壁上。丁国兴和弟弟听说房管局帮助改造厨卫设施的消息，看了样板间两家人家就马上同意了，但三楼房子处于出租状态，为了尽快改造，丁国兴便多次打电话给三楼的房东交换想法，最后在他的劝说下三家人家意见达成一致，工程队方才进场施工。在施工现场可以看到，电线已经做了埋线处理，地面、墙面贴上洁白的瓷砖，三家人家的水斗、橱柜都作了合理安排。他高兴地地说：现在忍一忍，等装修好了就宽敞明亮了。

图说：余庆坊改造效果示意图。

据介绍，余庆坊工程修缮属于里弄房屋大修工程，具体为建筑外立面、屋面、结构检修以及相关设施改造工程，同时在条件允许、居民同意的前提下改造厨卫设施。余庆坊的门头还将还原历史式样、定制年份铭牌，街道还要改造两侧立柱、更换铁门，并对沿街店铺店招店牌更新，进一步恢复旧式里弄风貌。虹口区房管局表示，近几年来虹口在加大旧改力度的同时，进一步加强对石库门里弄房屋修缮工作。房管部门2018年已对桃源里、晋源里全项目大修，2019年对永乐坊大修，余庆坊项目将成为今年重点工作目标，该项目将在提升房屋安全性能的同时延续里弄风貌，改善居住功能与内外环境品质，为在住居民创造更好的生活条件。