住房短缺房价高 新西兰禁止大多数外国人买房

新西兰15日通过法律，仅允许新西兰居民购买住房，以期给楼市降温。

图说：新西兰奥克兰。视觉中国

受房源供给不足、移民增加和低利率等因素影响，新西兰房价近年来大幅上涨，面临住房短缺难题。澳新银行去年2月估算，新西兰住房短缺数量已经达到6万套，每天增加40套。

新西兰楼市先前对全世界投资者开放，新西兰政府认为外国买家毫无疑问推升了新西兰房价，问题仅在于推升多少。

新西兰房产深受外国买家青睐，美联社16日报道，新西兰大约3%住房由外国人购得，而在昆斯敦地区和奥克兰核心地区分别达到5%和22%。

不过，并非所有外国人都受禁令限制，有新西兰居民身份的外国人仍可在新西兰购房。另外，得益于自由贸易协定，澳大利亚人和新加坡人同样免受禁令约束。

已经在新西兰购房的外国人将不受禁令影响，海外人士仍可以有限投资大型公寓楼群和酒店。

尽管新西兰楼市过去一年间有所降温，但房价高企一直困扰新西兰人。对比当地人收入，新西兰房价仍是全世界最贵之一。

莱坊房地产经纪公司去年数据显示，新西兰房价增长年率达10.4%，在55个住房市场中排名第10位。

新西兰房地产协会15日发布数据，显示奥克兰房价中值为83.5万新西兰元（约合54.9万美元）；新西兰全国房价中值为55万新西兰元（36.2万美元）。

国际货币基金组织高层敦促新西兰重新考虑这一禁令，认为禁令对楼市降价作用不大。

卜晓明