孙绍波/画
姚丽萍/文
小区里,停放最无序的,是谁?
十有八九,不是小汽车,而是自行车、助动车、摩托车,横七竖八,见缝插针,看了就闹心。
一个小区,管理灵不灵,精气神足不足,看看非机动车停放,就不难猜出八九分。益元社区,一个名不见经传的老旧社区,这一年里,非机动车停放经历了一连串的变化:车棚变车库、收费变免费、无序变有序。黄浦区半淞园街道“2016年度社区自治家园项目”评奖本周揭晓,看看益元社区的“停车智慧”,有点意思。
益元社区坐落在中山南路上,毗邻南车站路,286户人家,实际住着大约900余人。老实说,这个老社区,论条件,无论如何都只能说,不很好。
人要过得有意思,得有点梦想有点精神,社区也不例外。去年,半淞园街道推出了“家园梦想”——2015-2017年住宅小区综合管理三年行动计划,希望用3年时间,借助社区自治项目,改善社区面貌,提升生活品质。
“家园梦想”有了,首次社区联席会上,益元小区业委会主任许祥盛提出了一个设想,要将原本陈旧不堪,环境脏、乱、差的非机动车棚进行改建,造福广大业主。他的设想获得与会者的一致赞同。赞同,增添了这位业委会主任将设想变为现实的信心和决心。
只有信心和决心,是不够的。社区里,要做成一件实事,盘活资源,是必需的。这资源,头一样,就是资金。
第二次社区联席会议上,许祥盛代表业委会详细介绍了车棚改造方案以及实施步骤,这改造方案,自然是经过了深思熟虑的,没的挑剔,关键是,出资,街道能否帮一点,减轻业委会的资金压力,做起事来也更会有底气。
天随人愿,益元社区停车棚改建项目,作为一个社区自治项目,纳入了今年街道实事项目,改造费用由政府出资1/3。
不用为钱发愁,业委会一头扎进“技术问题”——经过十几次反反复复的测算,再到现场评估、施工招标,一件件技术活做下来,最终敲定了工程方案。
方案出来了,但业主代表大会能否通过又是一道坎。还好,方案做得细、做得实,前期准备做得全面、到位,又是街道实事项目,一样样呈现在业主面前,同意还是不同意,想想也知道。
一个多月后,新车库亮相了。这跟过去,有啥不一样呢?改建前,叫车棚,一个棚子还收费;改建后,叫车库,一间房子还免费——车棚变车库,收费变免费——变了两个字,变出的,是广大业主的获得感。何况,免费车库,更带来了环境面貌、自治水准的新气象。
过去,乱停车,没秩序,不是车懒,是人懒,人一懒,没了心劲,小区环境,要是达不到“脏乱差”,那叫不正常。如今,有秩序,横平竖直,新车库,耳目一新,更让人乐意把好环境维持好。
要维持得好,他山之石,不妨多借鉴。社区党总支书记、主任、业委会成员、党员代表、志愿者组成“益元社区代表团”,拜访“治家有方”的左邻右舍。
头一家,精文苑。原先,精文苑与金钟苑之间的夹弄堂,是一条走不通的死弄堂,乱停车、乱设摊,司空见惯。后来,也是受益于社区自治项目,弄堂被改建成停车库,整洁、宽敞、明亮,环境改善,居民受益。
第二家,耀江花苑小区。小区里绿树成荫,地面干净,看不到一辆自行车或助动车。原来,小区建有地下停车库,专人专项管理,居民也都自觉把车停入车库,既安全又便捷。
看看成功经验,既有老小区,也有新小区,益元社区统统拿来借鉴;不过,益元还有自家的“看家本事”。
看家本事?归根结底,还是要把人发动起来、组织起来——盘活社区资源,居民志愿服务,少不了。
如何发动,如何组织?解决这个课题,居委会、业委会制定了严格的规章制度,目标就是——遵规树新风、守规保权益、用规止陋习。然后,招募了24名志愿者,早、晚高峰时段来做车库管理员,自治项目,就要自己管起来。
半年管下来,益元社区为“车库自治项目”做了个年终总结,车主的自觉意识、车库的管理能力、志愿者的服务方式,可圈可点,也还有提升空间——不急,创建美好家园,秩序已经回归,提升规则意识,来年继续努力。
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