上海城市精神:海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和
街镇报: 天平家园鹤翔航头朱家角古镇泗泾 今日九星宝山社区璀璨徐家汇定海家园科瑞物业湖南社区健康枫林今日虹梅今日练塘龙华社区曲阳社区庙行之声北站社区江桥报太平家园嘉兴天地美丽顾村和谐盈浦金泽报道康健社区走进广中川北印象重固家园今日佘山永丰社情友谊社区今日张江今日真如宣桥之声岳阳家园宜居东明新车墩报今日宜川九里亭金杨家园 白鹤天地 漕河泾 金罗店香花桥春申家园安亭报
您现在的位置:首页 > 时政 > 新民眼 > 正文

独家述评丨“病危车库”如何起死回生

孙绍波/画

姚丽萍/文

申城有条大马路,叫鲁班路;还有条小马路,叫南塘浜路;鲁班路和南塘浜路的交界处有个小区,叫银杏家园。

在刚刚过去的10月,这个名不见经传的小区,凭借社区治理的创新实践让“病危车库”起死回生,此间自治共治水准,令人刮目相看。

先说“病危车库”。

印象里,小区停车,无非两种选择——要么地下车库,要么地上车位。殊不知,在申城不少小区,还有一种特别的车库——升降横移类机械停车库。

这种常见于大型卖场超市的机械停车库,为啥会出现在小区里?

原来,上世纪90年代中后期,私家车卖得比房子贵,不罕见,车也并非家庭常备工具,不少小区规划也就没有设计地下停车库。不料,经济社会迅猛发展,小区停车难,日益成了社会问题。

银杏家园的开发商,似乎很有远见,2000年小区投入使用时,开发商将规划中的公共绿地改为升降横移类机械停车库,5套共103个车位,迄今累计使用已超过15年。最近几年,机械停车库毛病不断,机械故障砸坏车顶更是惊心动魄。今年上半年,黄浦区市场监管局在年检中发出了“病危通知”——银杏家园升降横移类机械停车库将停止使用。

这个通知,先让街道惊出了一身汗。银杏家园在黄浦区打浦桥街道辖区,停车难,一直都是社区居民反映突出的问题,银杏家园的停车供求更是严重失衡,地面上能停的地方,都停了,如果机械车库停止使用,马上,就会因为停车矛盾引发一系列纠纷。

当务之急,先请物业垫付一部分资金,抢救“病危车库”,验收合格后,先继续使用。

但,要长治久安,应急之外的制度设计,才是关键。

于是,市场监管、房管、街道、居委会、业委会、物业公司,大家坐下来,先搞明白,车库为何会“病危”?两大诱因。

其一,产权不明晰,导致后续资金筹措难。2003年起,开发商陆续以10余万元不等的价格将车库使用权出让给业主,但未办产证,仅明确业主应交付100元/月管理费,设备后续维护保养、维修的费用支付,未做约定,日常维修以及必要的定检,隐患丛生。

其二,业主权利受限,导致物业实施管理难。机械式停车库只归部分业主使用,并未覆盖到全体业主,故而无法动用公共维修资金实施设备的日常维修、维护。

找准了病因,如何救治?关键一招,创设新的自治平台——银杏家园停车设备业主管理小组。

首先,银杏居委会党总支出面牵头,坚持小区事务居民集体参与,业主集体会诊停车设备管理矛盾和安全隐患,监管部门释疑解惑;业委会主动公开物业管理收支账目。

然后,依照社区自治法律法规,探索在业委会框架内设立“停车设备业主管理小组”,制订《议事规则》,从103户中遴选管理小组候选人,明确候选人应具有公信力和财务、机械维修知识;搭建停车设备业主微信群,以微信为平台,共商机械式停车设备今后的维护、管理、维修。从此,保障机械车库长效管理,不仅有物业公司的专业管理,还有业主自治对物业的监督管理,更有业主对设备未来维修保养的规划期许,以此实现长治久安。迄今,小组顺利完成组建运行常态化。

治大国如烹小鲜。恰如“小鲜”的社区治理,却正是社会长治久安的根基所在。银杏家园机械停车设备的修缮之路,就是创新社区治理,借力自治共治,多部门联手破解社区治理矛盾和安全隐患的成功案例;特别是在业委会框架内,基于小区自治需要,建立特种设备管理小组,这在申城还是首创。

这种首创,顺应了社会发展需求。目前,申城中心城区拥有多个机械式停车设备或立体车库的小区,单单黄浦区就多达40个小区;因车位使用权出让而导致的设备管理矛盾和安全隐患多有发生,为化解社区治理新矛盾,银杏家园的首创,行之有效,值得借鉴推广。

今日热点
发布评论
您还能输入300

版权声明:

• 在本网站刊登的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频、美术设计、程序及多媒体等信息,未经著作权人合法书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。获得著作权人合法书面授权的,必须在授权范围内使用,使用时保留本网注明的"稿件来源",并自负法律责任。凡注明为其他媒体来源,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。如果擅自篡改为"稿件来源:新民网",本网将依法追究责任。

• 您若对稿件处理有任何疑问或质疑,请即与新民网联系,本网将迅速给您回应并做处理。

电话:021-22899999  传真:021-62677454

邮箱:稿件处理  处理时间:9:00—16:00

扫地机器人哪家强?上海消保委通报25件样品比试结果 2017-11-13 16:09
聚合
领航新征程 领航新征程

学习贯彻党的十九大精神,就要牢牢把握习近平新时代中国特色社会主义... [详情]

豪华品牌遥控车匙大集合 你最喜欢哪款? 豪华品牌遥控车匙大集合 你最喜欢哪款?

汽车遥控钥匙作为连接车主与爱车之间的重要工具,无论实用性还是设计... [详情]

新民报系成员|客户端|官方微博|微信矩阵|新民网|广告刊例|战略合作伙伴

新民晚报|新民网|新民周刊|新民晚报社区版|新民地铁

新民晚报数字报|新民晚报ipad版|新民网客户端

关于新民网|联系方式|工作机会|知识产权声明

北大方正|上海音乐厅|中卫普信|东方讲坛|今日头条|钱报网|少儿英语教育论坛|中国网信网|中国禁毒网|陆家嘴金融网|人民日报中央厨房

增值电信业务经营许可证(ICP):沪B2-20110022号|互联网新闻信息服务许可证:3112009001|信息网络传播视听节目许可证:0909381

广电节目制作经营许可证:(沪)字第536号|违法与不良信息举报电话15900430043|网络敲诈和有偿删帖跟帖评论自律管理承诺书

沪公网安备 31010602000044号|沪公网安备 31010602000590号|沪公网安备 31010602000579号

新民晚报官方网站 xinmin.cn ©2013 All rights reserved