大调研进行时｜房源少挑房难配套弱，人才公寓三大痛点如何解决？

图说：浦三路930弄大型人才公寓  新民晚报见习记者 王凯 摄（下同）

　　引才聚才，“住”是基本保障。拎包入住、租金补贴、免费车位……申城推出的人才公寓，解决了一大批优秀人才在沪工作的后顾之忧。记者调查发现，沪上人才公寓在申请、配套等方面依然存在一些痛点，有待完善。

　　痛点一：房源少

　　供不应求耐心等

　　“可申请的房源太少，我们只能将公租房信息放在公司内网的二级目录下，只接待员工咨询、申请，不敢主动宣传。”昨天上午，在大虹桥开发区一家知名网络科技公司，人事部工作人员张小姐指着电脑屏幕说，即便是这样“藏着掖着”，还有200多人来申请公租房。目前，公司集体申请的100套房源都安排满了，还有150名符合条件的员工在排队，而且，很多人的等待时间已超过一年。

　　“公司注册在长宁区，有12000名员工，平均年龄26岁，其中7成是外地户籍，对公租房的需求非常大。”张小姐介绍，公司向长宁区公租房中心提出申请，获得百余套房源。如何解决房源不足的难题？公司无奈设置了申请门槛：在公司工作满3年、核心骨干技术人员优先等。

　　为何公租房受欢迎？张小姐调查发现，公租房大多分布在园区附近，和同地区房源相比，租金便宜20%左右；每次租期两年，且房租不变，让租客更有安全感。记者从浦东新区公租房管理中心获悉，浦东现有公租房约6000多套，一直供不应求，85%的租客是本科及以上学历。

图说：优秀人才留沪“住”是保障

　　筹措人才公寓房源，需要社会各方积极参与。目前，申城很多企业、园区也在积极参与。对于一些暂时不能入住的租客，有关企业或园区是否可以试点货币化补贴措施，让更多优秀人才在上海安居乐业。

　　痛点二：挑房难

　　排队选房没成功

　　“每天上午十点，我都守在电脑旁，却一直选不到房，是房源太少，还是网络问题？”上周六上午，在陆家嘴某金融机构工作的胡小姐来到浦三路930弄浦东新区公共租赁房受理中心，咨询房源选择问题。半年前，她就顺利通过了资格审核，进入选房环节。新房源每天上午十点对外发布，她连续尝试了几个月，一直没有成功选到房，却不知具体原因。

　　无独有偶，在静安区工作的张先生也面临同样问题。32岁的张先生是湖南人，大学毕业后选择来上海打拼。一转眼，他在上海工作近10年，搬家超过10次，要么因为房租上涨，要么因为房东要卖房提前结束租约。他喝了一口水，无奈地说，频繁搬家让他没有归属感。听朋友说，自己符合公租房申请条件，去年12月，他向静安区公租房中心提交了申请。

　　材料提交后一个月，张先生的名字便出现在“静安公租房”微信公众号公布的审核结果里。很快，公租房中心的工作人员通知他去选房，但房源都是一室小户型。“我今年刚结婚，想申请两室一厅。”张先生向公租房中心解释，得到的回复是，目前只有小户型，如果不选，就排队等。

　　“转眼半年过去了，我一直没接到电话。有没有二室一厅的房源？我在系统里排第几？这些信息都不知道，只好继续耐心等待。”静安区相关房源平时在公租房中心公布，但忙碌的年轻人很难及时查看。待选房源是否能上网公布？排队选房系统能否更透明一些？

图说：吃饭没着落，只能带外卖  来源/视觉中国

　　痛点三：配套弱

　　吃饭出行没着落

　　在张江某网络科技公司工作的胡小姐更幸运。她是江苏人，大学毕业后入职现公司。因为外地员工多，公司集中申请了一批人才公寓的房源。排队等待一年后，胡小姐顺利入住张江汤臣豪园4期的人才公寓。

　　走进客厅，左右有三个房间，靠近阳台还有公共厨房间。每间房都有独立卫生间，私密性好。胡小姐笑言，月租1800元，而周边其他房源动辄月租翻一倍。人才公寓离公司只有十分钟路程，她还经常和同事步行上下班。

　　入住一年多，让胡小姐感到最不方便的是，吃饭没着落。由于人才公寓没有煤气管道，入住者想做饭，只能自行购买电磁炉等电器。上周六中午11时，记者看到，胡小姐楼下有4辆外卖送餐车。叫外卖是租客的首选，有时也会结伴去附近商业广场吃饭。“大家都知道老吃外卖不健康，但也没有更好的选择。”胡小姐说，她住的公寓楼有400多套房源，规模较大。“在一些大型人才公寓周边，是否可以设立白领食堂等配套设施？”

　　部分人才公寓的交通配套也有待提升。记者在临港工业园区采访发现，去年底开通的临港2路公交车，方便临港公租房的租客们出行。然而，发车间隔超过半小时，周末及节假日停运，出行难题依然存在。“园区人员上下班高峰，发车频次是否可以增加？”在园区工作的张先生还建议，周末早晚高峰也可开通一些班次，满足部分加班员工的出行需求。

　　新民晚报记者 杨玉红