小区违法短租盛行 阳光城御景湾几成“景区“

图说：位于川沙路5999号的阳光城愉景湾 网络图

    近一年来，川沙路5999号阳光城愉景湾的业主们为此深受困扰。由于毗邻浦东迪士尼乐园，小区里违法短租经营户多多，外来人员、车辆进出频繁，治安问题令人忧。“整治了还是没效果！”违法短租房何时休？业主们疾呼，希望有关部门拿出长效管理措施，莫让小区成为短租房集中地。

整治又回潮

    业主张先生介绍，阳光城愉景湾去年刚刚交房，距离上海迪士尼乐园约5公里。“基本每幢楼里都有非法短租房、民宿。”张先生抱怨，不少迪士尼游客选择入住小区，尤其现在恰逢暑期，他经常看到小区大门外停着旅游大巴。“我买的是产权房，现在倒像住在旅游景区一样！”

    整治并非没有。在一份落款于6月8日的相关公告上，针对违法出租现象，物业公司称“公安执法人员已于2017年6月7日—8日连续两天进行专项集中打击整治，并已抓获拘留民宿负责人多名。”此外，为维护小区正常秩序，公告中还希望小区业主“对遗漏的民宿或群租户进行举报。”

   之前的这一场整治行动有没有效果呢？张先生说，刚整治完时，小区里确实“太平”了，令他失望的是，“过了一段时间全回潮了，继续在做生意。”另一位业主王阿姨告诉记者，当时有关部门贴封条封了十几户，但如今这些经营户“撕了封条照常经营”。

订房包接送

   记者来到阳光城愉景湾小区。在小区北门，短短半小时内，记者就目睹了3组家庭拖着行李进入小区，门口的保安没有任何阻拦行为。

   在某旅游网站上，记者挑选了该小区的一户独栋别墅，以看房为由进屋参观。在这幢两层的独栋别墅中，有5间卧室和2间儿童游乐间，每间房间被装饰成不同的迪士尼主题。记者看到，除了米老鼠、唐老鸭等主题房间，一楼的墙壁上还绘有东方明珠等上海风情壁画。“这些都是我专门请人画的。”房东郭先生坦言，他从事短租生意一年多，没有齐全的经营执照，也没有跟物业备案过，但这一切不妨碍他正常揽客。“这里环境好，交通也方便，你们如果有需要，我们还提供到迪士尼园区的免费接送。”郭先生热情推荐起他的别墅。

情况答不上

   结束看房，记者来到小区物业管理处。有没有之前整治民宿的“黑名单”？一位工作人员显得十分“迷茫”，表示领导外出，自己不便回答。第二天，记者致电物业，物业负责人杨女士说，“从整治到现在，民宿、短租房的数量没有增加。”那小区内到底有多少家在违法经营？现在回潮怎么解决？面对这些问题，杨女士一律回答不上来，建议记者去其他部门了解情况。

   两周前，记者与川沙新镇方面取得联系。一位王女士回应，“我们现在有两方面的打算，一是和旅游网站联系，要求下架小区内的租房信息；二是约谈小区内的房屋经营者，让他们主动退出。”她表示，短租房是一个利益巨大的“灰色地带”，让经营者放弃经营存在一定难度。

不符合规定

   根据《浦东新区促进特色民宿业发展的意见（试行）》（以下简称“意见”），把民宿定义为“利用农村依法建设的宅基地住宅”，“介于传统农家乐与旅游业之间的住宿餐饮业新型业态”。《意见》中明确规定，开设民宿需办理营业执照、上海市特种行业许可证（旅馆业）、卫生许可证等相关证照，还对消防、治安等诸多问题提出了安全标准。

   参照现有的这份《意见》，不难发现，不论是房屋性质，还是安全标准，阳光城愉景湾内的民宿都不符规定。而从无证经营这一点来说，小区内的短租房既谈不上是特色民宿，也不是合法的旅馆。不仅对小区业主扰民，入住旅客的安全也难以得到保障。阳光城愉景湾的业主们急盼有关部门的二次整治和长效措施，让小区真正成为业主们的家园，而不再是一批批外来游客的暂住地。  本报记者 夏韵 实习生 殷玥