“瞄准”小区中的私搭乱建 这个街道摸索“全生命周期”闭环监管模式

　　搭阳光房、扩建庭院……乱搭建已成为小区治理中的突出问题。为有效治理违法搭建，浦东新区花木街道建立违建治理的全生命周期闭环式监管模式，通过“自治、法治、德治”三者相互支撑，推动政府治理、社会调节、基层群众自治，实现自主良性发展循环，构建和谐社会。

　　长效管控乱搭建，离不开区域自治。花木街道实施物业管理公司自治机制，督促物业公司落实巡查义务、履行权责，严查“瞒报、漏报、迟报”的行为。督促物业单位发现违建行为后及时劝阻、制止，并报告有关行政执法部门。

图说：整治前的露台乱搭建 采访对象供图（下同）

　　近期，花木街道综合行政执法队接到绿城物业报告，称明月路188弄小区9号一住户涉嫌违法搭建建筑物、构筑物，需城管队员上门调查并协助处理。接到情况后，执法队员立即赶往现场检查。涉事房屋南侧露台正在施工中，当事人准备搭建阳光房。执法队员责令当事人限期改正。次日，执法队员上门复查，当事人已按要求恢复原状。

图说：整治后

　　同时，加强法治管理。花木街道综合行政执法队在违建查处上坚持合法、合规、合理的执法原则，鼓励公众通过举报电话、投诉信箱等方式，反映违法违规建设问题。针对拆违后续管理工作，开展多部门联合执法，建立日常巡查机制，严防边整治边复发的现象。

　　“私搭乱建人人制止”，小区治理还要靠“德治”。从源头上制止私搭乱建的行为发生，归根结底要靠小区业主。花木街道建立健全小区业主管理规定和文明规约，提升业主道德意识和守法意识，全面推进业主大会、业主委员会制度，进一步明确业主共同管理小区的责任与义务。

　　新民晚报记者 夏韵