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梦竹大楼:一居民擅自封闭大楼垃圾井道2年多

图片说明:张杨路“梦竹大楼”。图片来源:网络

  【新民晚报·新民网】近日,张杨路“梦竹大楼”有居民向本报热线962555反映,17楼一户人家未经同意,擅自将垃圾井道封闭,如今垃圾房成了“私人空间”,17楼其他人家只能将垃圾扔在消防楼道垃圾桶内,环境污浊。记者走访了解到,物业早已开出“整改通知书”,但封门者一意孤行,导致矛盾持续2年多没有解决。

  投诉:垃圾井道被封

  张杨路1050弄7号“梦竹大楼”是一栋带有管道式垃圾井的高层住宅。居民反映,1708室业主在未与居委、物业协商,也未征得17楼其他住户一致同意的前提下,擅自封闭了垃圾井,并将垃圾房门上锁。

  为了解决垃圾“去处”,1708室在消防楼道里安置了一个垃圾桶。因为垃圾桶常常不能得到及时清理,导致垃圾满地,楼道里老鼠横行。夏天则是蚊蝇乱飞,气味难闻。17楼住户中既有80岁以上老年人,也有不能自我行走的重度残疾人,以上做法遭到了17楼其他部分住户的不满,而这种情况已持续2年多。

  昨天上午,记者来到“梦竹大楼”。该居民楼共22楼,每层8户。在17楼,记者看到,该层垃圾房紧靠08室,一道木门锁住了无法打开。记者在其他楼面的同一位置看到,这道木门后,是一个两三个平方米大小的空间,里面即是垃圾井道。记者实地勘察发现,该幢楼整体的垃圾井未废,仍在使用中。

  在17楼消防楼梯的拐角,记者看到有一个黄色的大型垃圾桶,周边地上污渍明显,但并未散落各种垃圾。

  物业:存在一对矛盾

  记者致电浦东新区物业管理中心和潍坊房管办,工作人员均表示,这一现象已持续2年多,物业也开过整改通知书,但无收效。

  记者来到潍坊物业公司竹园管理处,负责人刘先生道出了一对“矛盾”。他说,垃圾井道靠近07室和08室,因清洁工对井道周边每周只打扫2次,产生的异味对这两户人家不可避免产生影响。“因为住宅结构的原因,旧式高层大楼井道垃圾污染的确是一个令人头痛的问题。”08室将垃圾房“锁门”后,他曾上门沟通,发现井道的小门也已封闭,贴上了瓷砖。为了解决其他居民扔垃圾的“出路”,08室便在消防走道安置了一个垃圾桶,并自掏腰包请清洁工打扫。

  而17楼其他住户对此颇有不满。不仅垃圾得不到及时清理污染环境,而且垃圾房一锁,就可以摇身一变成为私人占用的储物间。刘先生透露,公司管辖的张杨路1050弄7号和8号楼,两幢楼共44个楼面,约有10个楼面的垃圾井道被锁,其中不乏变为储物间的,甚至有的人家还在楼道内设置铁门,将垃圾房一并圈入。其次,17楼有的人家房子出租,租客乱扔垃圾现象严重,08室私设的垃圾桶周围常常散落垃圾。

  出路:居民征询投票

  物业认为,围绕垃圾房的封闭和开通,两方各有理由,但所有诉求应在合理合法的范围内。《上海市住宅物业管理规定》第50条明确规定,“禁止擅自改建、占用物业共用部分”,08室的做法无法得到法规支持,故他们多次上门做工作,并下发了整改通知书,但没有效果。目前,他们只能报浦东城管监察大队潍坊分队处理。

  刘先生透露,对于垃圾井的去留,唯一的出路是发起征询,居民自主投票。

  张杨路1050弄3、6号两幢楼曾遭遇同样问题,居民投票2/3以上赞同取消垃圾井。而几年前,张杨路1050弄7、8号两幢楼也发起过全体业主征询活动,未获通过,矛盾遗留至今。(新民晚报·新民网 记者陈浩)

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