图片说明:链家地产门店 图片来源:网络
【新民晚报·新民网】近日,”链家“事件把房产中介推在了风口浪尖之上。在被重棒“敲打”后,“疯狂的中介”是收敛了,还是继续“任性”?连日来,记者在采访中发现,12345市民热线和本报962555热线依旧被大量房产中介的投诉“塞满”:相中的房子早已被抵押,签订独家协议反被“倒打一耙”,为收中介费向老伯挥拳,每天忍受中介电话“狂轰滥炸”……让人闹心的事层出不穷。“上帝”们不禁要问:“疯狂的中介”,你到底要闹哪样?!
中原地产
抵押房中介不吭声
近日,李先生在中原地产田林店内看中了一套二手房,买房心切的他当晚就带着2万元意向金到门店办理手续,并签订了购房协议。李先生说,4天后,他与中介、房东碰头并支付定金3万元,签合同时中介出具的房地产登记簿里并没有抵押信息。第二天,敏感的李先生前往徐汇区房地产交易中心查询房屋性质,结果令他大吃一惊:房屋在一个月前就已经被核准为“抵押房屋”。李先生询问交易中心,工作人员表示,许多中介在房产调查环节根本“不上心”,有的压根不来,他很可能被中介“忽悠”了。
“抵押的房屋根本无法正常交易,人尽皆知。中介依旧和我签订合同,难道不是欺诈么?”愤怒的李先生再次找到中原地产时,工作人员竟轻描淡写地回了一句“忘记了”。李先生表示,目前支付的意向金和定金,中介均不愿退还。
记者昨天采访了中原地产公司。公司一媒介人员透露,目前总部一方面深入调查,另一方面以书面形式约上下家面对面协商,希望能撮合双方面谈。
链家地产
签独家“倒打一耙”
去年10月上旬,张先生与链家地产签署《限时出售独家代理协议》,将自己的一套房产挂牌出售。虽是独家代理,但张先生曾在合同中写明:“如果在合同期限内不成交,不发生任何经济关系。”
2个月后,张先生将房产委托其他中介出售,没想到,链家地产闻讯后找到法院起诉张先生违约。中介称,当时有购房意向的买家找到链家,并签署了《房地产买卖居间协议》。张先生告诉记者,他对这份协议根本不知情,自己和链家签订的《限时出售独家代理协议》内写明净到手210万元,而链家和买家签订的合同里,房屋出售价才188万元。“我会把210万元的房子卖188万元吗?”
记者联系链家地产。公司承认先前管理失误,并成立专项调查小组彻查此事。经查,公司两名工作人员私自和上下家签了“阴阳合同”,弄虚作假,目前已离职。链家地产已停止对张先生的诉讼,昨日派区域总经理到张家赔礼道歉,作经济补偿。
菁英地产
为收佣金“全武行”
昨天傍晚,记者来到袁老伯家中。他刚出院,侧面的脸颊依然有浅浅的血痕。讲起所经历的事,这位独居老人至今心有余悸。
今年2月底,袁老伯委托家门口附近的菁英地产卖房,买家支付了5万元定金后,中介工作人员“扣下”了1.5万元佣金。袁老伯质疑从来没有洽谈过佣金一事,可对方语出强硬,要求他签字认同。“你今天不签,就别想走出这个门!”袁老伯刚拿起手机要报警,“啪!”的一声,不仅手机被拍下,老伯脑门上还挨了工作人员一拳,当场留血不止。
记者联系到该中介公司,业务人员表示曾和袁老伯“提过”要收佣金,但拒不承认员工打人,随即径自挂断了电话。记者再次拨打便无人接听。袁老伯表示,将向法院提起诉讼。
多家中介
半夜连环“惊魂Call”
去年9月,75岁的陆阿婆前往东方路上一家中介留下了自家电话。没想到,从此以后中介电话不断。“中原、我爱我家、21世纪……每天夜里,十几只电话,觉都睏勿好,哪能吃得消!”无奈之下,老两口只能拔了电话线,可好几次联系不上父母的小辈们,都被惊着了。
记者暗访多家中介门店,对方表示,工作人员确实会把有意向的购房者信息输入“客户系统”,这样公司乃至业内的业务员都能“共享”到该客户信息。难怪,这半夜连环惊魂Call,是挡也挡不住。(新民晚报新民网记者 徐驰王新华 实习生夏韵)
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