普陀发布物业排行榜！这些小区物业会被约谈

    根据《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》第二条：利用住宅共用部分所得的收入，应纳入业主大会专项维修资金账户，在每季度末予以结算（对结算时间合同另有约定的从其约定），并于次月5日前纳入专项维修资金账户。上述收入在扣除必要管理成本后，其收益部分主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。

    近日，普陀区房管局对全区各商品住宅小区2017年公共收益入账情况进行了全面检查，并结合上海市房屋维修资金管理系统的相关数据以及各小区上报的资料进行了绩效评价并首次发布了物业排行榜。

    排行榜用绿色（优秀小区）、黄色（基本达标小区）、橙色（需警示的小区）以及红色（需督改的小区）四种颜色对全区小区物业做了一个评比区分，此次检查的所有小区物业中，393家小区物业为优秀或者基本达标，另有52家小区物业被标注为橙色或红色，对这些小区物业提出警示或者将约谈。

“橙色”：需警示的小区

    394 上海市普陀区华经大厦业主大会 上海华欣物业管理有限公司

    395 上海市普陀区真光三小区业主大会 上海建玮物业管理有限公司

    396 上海市普陀区恒力锦沧花园业主大会 上海展新物业有限公司

    397 上海市普陀区梅山馨苑小区业主大会 上海外经贸物业管理有限公司

    398 上海市普陀区南光大楼业主委员会 上海外经贸物业管理有限公司

    399 上海市普陀区宁馨家园业主大会 上海久实物业有限公司

    400 上海市普陀区舒庭苑业主大会 上海久实物业有限公司

    401 上海市普陀区真西驰骋苑业主大会 上海久实物业有限公司

    402 上海市普陀区真西新苑业主大会 上海久实物业有限公司

    403 上海市普陀区绿洲尧舜公寓业主大会 上海欣江物业管理有限公司

    404 上海市普陀区千路公寓业主大会 上海联源物业发展有限公司

    405 上海市普陀区中远两湾城小区业主大会 上海中远物业管理发展有限公司

    406 上海市普陀区绿洲城市花园胶州路1216弄业主大会 上海中远物业管理发展有限公司

    407 上海市普陀区怒江路30弄业主大会 上海纺原物业有限公司

    408 上海市普陀区香泉路85弄业主大会 上海天傲物业管理有限公司

    409 上海市普陀区新村路570弄业主大会 上海诚信中宁物业管理有限公司

    410 上海市普陀区光复西路683弄业主大会 上海太实物业管理有限公司

    411 上海市普陀区长风二村1号、2号、3号业主大会 上海纺原物业有限公司

    412 上海市普陀区澳门大厦小区业主大会 上海运达物业管理有限公司

    413 上海市普陀区地方天园业主大会 上海上实物业管理有限公司

    414 上海市普陀区愉景华庭小区业主大会 大华集团上海物业管理有限公司

    415 上海市普陀区金原新苑业主大会 上海金原物业管理有限公司

    416 上海市普陀区大众河滨大厦小区业主大会 上海大众河滨酒店经营管理有限责任公司

    417 上海市普陀区水岸茗苑小区业主大会 上海杰安物业管理有限公司

    418 上海市普陀区创世纪滨河花园小区业主大会 上海丰业物业管理有限公司

    419 上海市普陀区象源丽都小区业主大会 上海源恺物业管理有限公司

    420 上海市普陀区白玉苑业主大会 上海运泰物业管理有限公司

    421 上海市普陀区银都佳园业主大会 上海裕佳物业管理有限公司

    422 上海市普陀区东泉苑业主大会 上海德易物业管理有限公司

    423 上海市普陀区智荟苑业主大会 上海德易物业管理有限公司

    424 上海市普陀区长征镇祥和家园业主大会 上海乐道物业管理有限公司

    425 上海市普陀区祁连新家园业主大会 上海安善物业管理有限公司

    426 上海市普陀区真光新秀小区业主大会 上海港鸿物业管理有限公司

    427 上海市普陀区申汉小区业主大会 上海尚汉物业管理有限公司

“红色”：需督改的小区

    428 上海市普陀区邮政石泉大楼小区业主大会 上海邮政物业管理有限公司

    429 上海市普陀区阳光世家业主大会 上海恒茂物业管理有限公司

    430 上海市普陀区建德花园郁金香苑业主大会 上海建玮物业管理有限公司

    431 上海市普陀区建德花园紫荆苑业主大会 上海建玮物业管理有限公司

    432 上海市普陀区建德花园玫瑰苑业主大会 上海建玮物业管理有限公司

    433 上海市普陀区建德花园丁香苑业主大会 上海建玮物业管理有限公司

    434 上海市普陀区建德花园百合苑业主大会 上海建玮物业管理有限公司

    435 上海市普陀区天赐苑业主大会 上海旬阳物业管理有限公司

    436 上海市普陀区建德花园海棠苑业主大会 上海建玮物业管理有限公司

    437 上海市普陀区怒江路600弄业主大会 上海申安物业管理有限公司

    438 上海市普陀区金沙嘉年华园业主大会 上海诚成物业管理有限公司

    439 上海市普陀区吉镇路450弄业主大会 上海能宝物业有限责任公司

    440 上海市普陀区杨柳青路735弄爱建新村业主大会 上海爱城物业管理有限公司

    441 上海市普陀区浩创公寓业主大会 上海隆祥物业管理有限公司

    442 上海市普陀区东新苑业主大会 上海久实物业有限公司

    443 上海市普陀区真源小区业主大会 上海源恺物业管理有限公司

    444 上海市普陀区朝霞新苑业主大会 上海源恺物业管理有限公司

    445 上海市普陀区怒江新苑业主大会 上海爱城物业管理有限公司

行政约谈清单

    下阶段，区房管局拟对公共收益入账绩效评价表中被标注为“红色”和“橙色”的小区进行重点督查，并将对“红色”小区的所属物业服务企业进行行政约谈，详细清单如下：

    1 上海邮政物业管理有限公司

    2 上海恒茂物业管理有限公司

    3 上海建玮物业管理有限公司

    4 上海旬阳物业管理有限公司

    5 上海申安物业管理有限公司

    6 上海诚成物业管理有限公司

    7 上海能宝物业有限责任公司

    8 上海爱城物业管理有限公司

    9 上海隆祥物业管理有限公司

    10 上海久实物业有限公司

    11 上海源恺物业管理有限公司