规划利好！嘉定这块地菜场停车库绿地一应俱全

    亲们，嘉定的规划利好又来了！《上海市嘉定区北虹桥社区JDPO-1002、JDPO-1003单元控制性详情规划03、04、07、23街坊局部调整（实施深化）》方案已基本确定。根据方案，该地将建设商业用地，菜场、公共停车库、公共绿地一应俱全！

官网公示

规划范围

    北虹桥地区位于嘉定区南部，虹桥商务区北部，范围北至京沪高速公路、东至上海外环路、西至嘉闵高架路、南至吴淞江，用地面积约907.36公顷。

    本次局部调整街坊为03、04、07、23街坊，具体位置：东至金园路-金耀路，南至鹤旋路，西至星华公路，北至鹤栖路，总用地面积约79.03公顷。

局部调整背景

    批准控规于2014年编制完成，并于同年经“沪府规[2014]13号”批复。根据权籍边界，03-08B、07-02B、07-04B、23-07B等四块用地应为单独地块，本次规划按照权籍边界进行地块分割，同时按照社区配套要求控制指标调整。此外，进一步明确04-14地块为社区商业用地。目前，江桥镇总体规划已将用地调整纳入成果中。

03、04、07、23街坊土地使用规划图批准控规

局部调整内容

    本次调整主要涉及用地划分、用地性质等几个方面。

    用地划分方面：03-08地块划分为03-08A、03-08B和03-08C三地块；07-02地块划分为07-02A和07-02B两地块；07-04地块划分为07-04A和07-04B两地块；23-07地块划分为23-07A和23-07B两地块。

    用地性质方面：03-08B、03-08C、04-14、07-02B、07-04B及23-07B地块调整为社区商业用地（Rc2），其中，03-08C地块规划为菜场。

    公共配套方面：在04-08地块结合现状绿地，规划增加一处地下单层公共停车库，按照公共绿地地下面积全开发控制，以满足金耀路沿线社区商业和菜场的停车需求。

    建筑高度方面：从原出让合同的20米降低，建议建筑高度原则上不得高于6米，以1层建筑、4-5米为宜，同时相应地适当降低地块容积率。

    业态管控方面：以利民、便民的社区零售商业业态为主。