“房贷新政”真相：女销售为冲业绩蓄意编造谣言

　　　　　　　图片说明：本次谣言的传播甚至导致“假离婚潮“的发生

　　近日，有关9月起上海市将实行购房信贷新政的谣言在网络上流传，引起社会广泛关注。上海市公安局迅速组织力量开展侦查，查清了编造、传播相关谣言的源头，于9月6日晚一举抓获7名恶意编造、传播相关谣言人员，并依法予以刑事拘留。

这些看似“言之凿凿的谣言究竟是如何出炉的？上海警方上午召开发布会，详细披露了整个经过。

　　第一步：“调整银行贷款政策”

　　8月22日11时许，上海金丰易居房地产顾问有限公司销售经理沈某某（女，34岁）为完成自己负责的浦东新区某楼盘销售任务，故意编造谣言称：“已接到通知，由于最近土地拍卖价格过高，市委将于下周召开各部门会议，计划于9月份起调整银行贷款政策，未办未审完的贷款合同请催促尽快办理，这次的信贷政策收紧力度很大。”，在该公司员工微信交流群中连续发布了3遍，要求其手下的18名销售员告知各自客户，加快签约进度。该谣言被传播至沪上知名论坛“篱笆网”后引起广泛关注。

　　第二步：“实行认房认贷的限购政策”

　　8月24日，“我爱我家”房地产经纪公司区经理赵某（男，27岁）为提高房产销售业绩，指使杨浦公园门店房产销售员张某某（男，25岁）故意编造谣言：“紧急通知：接到总部通知，9月1号起上海实行新的限购政策。认房认贷，凡在中国境内有贷款记录的首套房首付一律提高至5成，二套房一律提高至7成，不分本地外地，不分商住住宅，不管贷款还清或未还清，只要中国境内有贷款记录就算。以网签时间为准，9月1号前买房不受该政策影响。有买房需求的客户，请相互转告，时间有限。”，张某某会同杨浦公园店经理余某某（男，27岁）对此谣言进行传播。8月25日，太平洋房屋中介员工蔡某某（男，28岁）通过同业朋友圈获知上述谣言内容后，在其新浪微博、微信朋友圈进行转发。

　　第三步：“9月最新限购政策”

　　8月24日，上海某IT公司职员倪某某（男，42岁）为“吸引眼球”故意编造谣言：“9月最新限购政策：一是名下无房亦无贷款记录的购房者，首付最低三成，基金利率无优惠；二是名下无房但有过按揭贷款历史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；三是名下有一套房再次购买者（对户籍而言），首付7成，利率最多1.1倍（政策无变化）；四是离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。”，在本市知名论坛“篱笆网”上发布，迅速被网民大量转发。

　　另经调查发现，8月25日，上海金丰易居房地产顾问有限公司区域总监姚某（男，46岁）在获知上述相关谣言后，自己编造了所谓的“新政核心内容”，就“首套认房又认贷；离婚不满一年，按离婚前的家庭住房情况执行限购政策”等内容进行“解读”，在该房地产公司销售群等多个微信群内发布，要求其手下销售员抓紧联系客户，加快签约进度，规避所谓“新政”。

到案后，沈某某、赵某、张某某、余某某、蔡某某、倪某某、姚某等7名涉案人员对自己编造传播谣言的行为供认不讳。目前，7人已被依法刑事拘留。

　　在沈某某、张某某、倪某某等人相继编造上述3个版本的谣言后，或群发自己大量的客户群体、或发布在个人微博、朋友圈、本市知名论坛，并随即被关注楼市群体、网民转载，造成了谣言的扩散。25日后，“直击上海楼市”、“魔都看楼市”等一批微信公众号又大量报道传播上述谣言信息，进一步扩大了谣言传播面，此后大量网民在社交平台、微博论坛群发、转载，以讹传讹，直接导致消费者非理性抢房、市场情绪过热，扰乱了上海房地产市场的平稳健康发展。

上述情况发生后，公安机关立即成立专案组就谣言源头开展侦查。通过提取互联网上大量传播的谣言样本，最终确定了上述3个主要谣言版本，通过技术分析，层层溯源及人员调查，排查比对了10万多条线索。最终锁定了上述谣言的始作俑者和恶意传播者。

　　上海市公安局表示：网络空间不是法外之地，警方将进一步联合网络管理部门，共同加强网络秩序的整治，坚决打击造谣、传谣行为，任何僭越法律底线，随意散布网络谣言的行为终将会受到法律制裁。希望广大网民自觉做到不信谣、不传谣，共同营造风清气正的网络社会良好氛围。（新民晚报首席记者 潘高峰）