新民随笔丨买房千万别付“茶水费”

半年以来，沪上楼市水波不兴，有条不紊。不过最近，随着不少楼盘开售，普通买房人，又或多或少地面临一种诱惑——“茶水费”。

什么叫做“茶水费”呢？简单来说，就是有人会对买房人说——包你买到房子。买到了，给我一些钱。买不到，钱全部退给你。

房子太难买到，这是近几个月一些买房人的感受。一些新开楼盘的单价，与周边二手房价相比，具备一定优势；一些区域很久没有楼盘开盘，积累客户不少；再加上买房还要摇号……这种情况下，出点“茶水费”买房子，相信符合不少买房人的心理。

但是，但是！千万别信！在目前的上海楼市，凡是有人拍胸脯告诉你可以确保买到房，凡是要收你“茶水费”的，可以基本确定是假的。因为现在买一套房，要过五关斩六将，既要靠耐心，又要靠运气。稍微有一点理智的开发商，不会冒着天大的风险去弄什么“保留房源”，更不值得在公证摇号里作假，因为那是性价比极低的犯罪。

少数买房人会想，“茶水费”反正买不到退回，自己也没什么损失——这样的想法，更错了。假设“茶水费”为50万元，掮客收取20家的“茶水费”。最终有一户摇号买房成功，掮客就赚50万元，有两家就赚100万元。明明是自己凭运气买到的房子，还要为此支付“茶水费”，那岂不是滑天下之大稽！

关于“茶水费”的问题，最近几个月来，有开发商公开斥责，有管理部门再三打击，但是，一些新开楼盘中仍有“茶水费”身影，且趋之若鹜者不在少数。上海房价不会大起大落，楼市调控也是越来越有序。在这个前提下，把握好心态，把握好大势，把房子看成是居住的空间，而不是炒卖的商品。那么，自然而然，也就能够避免“低级错误”。