法国拟建10万套“中间价格出租房”专供“夹心阶层”

为私营企业职工提供住房服务的法国“住房行动”机构日前宣布，将于２０２５年前通过子公司迎力集团建造１０万套“中间价格出租房”，其中８万套位于巴黎大区。分析人士说，此举将惠及“夹心阶层”。

“中间价格出租房”是指房租价格介于市场价和廉租房之间的出租房，房租均价较市场价低１５％至２０％。建造这批住房的目的是让年轻的就业者和中等收入阶层能够居住在工作地点和地铁、公交车站附近。这类“夹心阶层”的收入高于租住廉租房的要求，但又不足以支付市场价的房租，因此被迫住在远离工作场所的地方，每日花在交通上的时间越来越长（巴黎大区单程平均68分钟）。房租贵导致购买力下降，职业流动性也随之减弱。

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据估算，整个巴黎大区的“中间价格出租房”需求量约为１６万套。曾任住房事务部长的迎力集团总裁阿帕鲁解释：“我们估计巴黎大区需要大约16万套‘中间价格出租房’，我们的目标是建设一半。”“我们将改变模式，此前我们主要购买住房，出售的住房非常少，兴建的也少。我们将兴建更多住房，也将出售更多住房。”

在巴黎大区建造8万套“中间价格出租房”需投资180亿欧元，资金将来自迎力集团自己的资金、投资机构、银行及债券借款。为了增加资金，迎力集团预定出售现有4.2万套房产中的3万套给现住房客，“不规定任何购买期限”。

新建“中间价格出租房”平均面积48平方米，55%至60%为单间套房或一房一厅，预定建造进度每年1万套，其中巴黎大区每年4000套。阿帕鲁说，“我们的建造数目将逐年增加，2018年3600套，2019年5000套，2020年10000套”，“新住房与火车站的距离将始终保持为不到10分钟路程”。

徐甜