无违上海｜宝山盛达家园违建乱象丛生：地面“扩建”顶层“加棚”

　　地面扩建阳光房，顶层加盖玻璃房……位于宝山区一二八纪念路55弄的盛达家园小区内，违法建筑“遍地开花”。据不完全统计，整个小区共计130栋居民楼，光是顶楼加盖、地面扩建的，就多达百余户。为何会造成几乎家家“大兴土木”，户户“肆意搭违”的局面？记者展开调查。

图说：20号底楼改建的“私人理发店”  来源/王蕙蓉 摄

　　地面违建泛滥成片

　　记者走进盛大家园小区，发现仅入口附近的7至15号居民楼底部，搭出大大小小11处违建：14、15号楼的底层，扩建出5个大型阳光棚，20号底楼的一间违建被人“像模像样”地“包装”成理发店，店门口张贴着价目表，对外营业。

　　记者深入小区内部，发现几乎每排复式居民楼下，均不同程度“长胖”。其中，绝大部分为阳光棚或杂物间。违法建筑大多以水泥铺底，或用简易的铁杆围起，或以塑钢和玻璃建成，再用塑料或玻璃作顶，侵占了小区原有的绿化带，小区道路也因此变得逼仄不堪。记者粗略估算，单间违建面积最小约为4平方米左右，最大的则超过8平方米。

　　“你也看到了，小区里，放眼望去都是违法建筑。每年，总量越来越多，只增不减！”一名过路居民对记者说道。这样“乱哄哄”的场面，已经持续了十多年。

图说：小区内成片的地面违章建筑  来源/王蕙蓉 摄

　　抬眼可见“空中楼阁”

　　居民们说，相比地面违法建筑，一些业主还在顶楼随意加盖，造起的“空中楼阁”，更有安全隐患。记者在小区里逛了一圈，看见这些搭在顶楼阳光房大多以玻璃为顶，仅用几根钢条作支撑。一旦大风来袭，或是大雪覆盖，玻璃顶棚很容易被倾翻或碎裂，造成高楼坠物等严重后果。其中一栋居民楼的楼顶还正在搭建违法建筑，钢材呈简易拼接状，大量铁丝网缠绕两侧，存在着极大的安全隐患。

图说：阳光房的玻璃顶仅用几根钢条“支撑”  来源/王蕙蓉 摄

　　物业解释“管不过来”

　　如此大批量的违法建筑，究竟从何时开始搭建，又是否有人管过呢？对此，上海玉星物业管理有限公司给出了说法。一名杨姓负责人解释道：“自从小区2005年建成后，大量拆迁户搬来此地，就开始‘搭搭弄弄’。小区刚建成的那几年里，违建现象最为严重。”

　　该负责人还补充道，每年，都能看到小区有新建的违法建筑产生，而物业都会报告给城管部门。相关人员前来查看后，也给业主们发放过整改通知书。“不过，有事后居民不仅不予理会，还会同我们管理人员起争执。”讲到这里，他两手一摊，表示“很难管”。

　　难管，难道就是“不管”的理由么？对此，一些居民质疑称，物业作为居民们的“管家”，理应在前端发现、中端劝阻和末端管理上做好本职工作。另外，小区里共有多少处违法建筑、几户落实整改，对于这些数据，物业公司应该要有本“明白账”。而这些，恐怕不是一句“难管”就能撇清责任的。

　　城管回应“今年拆除”

　　记者随后联系了宝山区淞南城管中队。对于小区内十多年来存在的违建乱象，中队宋队长回应称，该小区内违建体量大、点位多，需要安排计划，实施拆违。

　　“今年4月，我们将启动‘无违村居’创建工作。届时，我们会开展全面整治。”宋队长说道，“小区内的地面违建，将会在今年年底前全部拆除；对于楼顶的历史成量违章建筑，将会逐步消化处理。目前，我们已经完成了面上的排摸工作，正式认定工作会在今年4月开始。”不少小区居民希望，相关部门能够履行承诺，尽快拆除各类违建，还大家一个干净、安心的居住环境。

　　新民晚报记者 徐驰 实习生 王蕙蓉