中金海棠湾别墅未入住地下室已渗水

　　图片说明：中金海棠湾 图片来源：网络

　　【新民晚报·新民网】读者胡先生反映：我买了浦东新区周浦镇周东南路的中金海棠湾别墅，去年4月交房。前不久，我装修房屋，发现地下室的游泳池渗水非常严重。我郁闷：房屋还未装修就严重渗水，这样的房子怎么住？事发至今，开发商、物业也未妥善维修。

　　【本报调解】

　　记者约请业主胡先生、中金海棠湾别墅开发商上海康桥高科创业发展有限公司和中金海棠湾别墅物业一起来到本报调解。

　　胡先生拿出了游泳池渗水的照片、视频。该游泳池长约10米，宽约3米，深约1.4米，从视频中可以看到，地下水或如小瀑布般从游泳池半腰泻入，或像喷泉般从地下涌出。“渗水我也见过，但渗到半个游泳池，这也太夸张了！另外整个天井也是一片泽国。”胡先生说，自从今年开始装修，他就发现游泳池渗水问题，不得不中断施工。他担心，这么大的渗水量，会不会对房屋的整体结构带来安全隐患？

　　中金海棠湾别墅开发商解释，胡先生家地下室游泳池渗水的原因是隔壁业主装修时，将地下室多处承重结构破坏所致，因为两家的地下室底板是连体的。

　　中金海棠湾别墅物业称，他们已约谈这户野蛮装修的业主，向其发出《整改通知书》，并将此事上报当地城管、房办等相关部门。

　　胡先生表示，自己的房屋尚在5年保修期内，出现这样的状况，开发商能否妥善维修？开发商则强调，胡先生的房屋渗水不是房屋质量造成，而是相邻业主野蛮装修引起，所以胡先生应该找邻居解决，要让公司出钱出力没有依据。

　　记者认为，房屋在保修期内发生渗水，业主理应找开发商解决，而让业主自行找邻居不妥。为此记者建议，由胡先生到法院起诉开发商和物业，再由开发商追诉相关邻居，由此挽回损失，作出维修。调解双方表示同意记者的建议。（新民晚报新民网记者 王新华）

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