申城新楼盘“低调”入市 二手房价带看量有所下滑

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　　新民晚报讯（记者 杨玉红）申城楼市6月成绩如何？今日上午，国家统计局发布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，显示申城新房、二手房价格均保持持平。

　　6月份，各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%；35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，北京和上海价格持平，二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

　　6月，上海有2个新房项目入市，供应量约2.3万平方米，创年内新低。部分新楼盘入市价格有些“低调”，尤其是外环以内新盘，远低于市场预计价格开盘。楼盘成交呈现分化迹象，远郊项目一周签约量不到百套。二手房市场方面，6月虽然周度新增挂牌量逐渐滑落到万套以内，但供大于求的格局并未改变，门店来客量和带看量有所下滑，出现少数房东主动下调挂牌价格的现象。中原分析师卢文曦介绍道，7月，多个城市升级调控，上海也出台相应政策，对企业购房进行限制，稳定市场情绪同时继续打压投机炒作行为。随着相应政策落地，楼市成交有望出现环比增加走势。综合今年上半年楼市的“成绩”，新楼盘入市价格保持“低调”，楼市将继续维持低位运行格局。