申城楼市有3个项目入市，成交同比增六成

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　　新民晚报讯（记者 杨玉红）元旦小长假，上海楼市成交出现放量，新建商品住宅成交6.1万平方米，同比增加60.5%，交易量最高的一天高达2.6万平方米。

　　元旦期间有3个项目入市，投放总面积达到12.4万平方米（1319套）同比增加3倍。供应量最大的项目为泗泾板块的“融创枫丹雅苑”，入市面积为7.7万平方米（823套），网上报价4.7万元/平方米。该项目总建筑面积为12万方，值得关注的是该项目是泗泾地王，楼板价达到3.7万元/平方米，面临亏本压力，一次性投放一半以上房源上市表明房企快速回笼资金的意愿。

　　从市场成交来看，呈现多点开花格局，成交前十榜单中有3个均价低于3万元/平方米的刚需，2个均价高于8万元/平方米的项目。此外，成交排名第一的项目为浦东三林板块的“海悦华庭”，假期成交118套。

　　申城楼市经过2年多调整，日趋理性，只有性价比高的项目才会受到市场认同。上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为，2019年在市场预期不太乐观的背景下成交量确比去年同期高，说明买家也越来越理性，只要价格符合预期就会入市。而新房低价入市的风格将延续，由此预判，今年市场成交量高于去年的可能性更高。