申请材料精减 审核时间缩短 上海新一批次共有产权房申请受理工作将启动

作为上海“四位一体”、租购并举住房保障体系的重要一环，上海市户籍第八批次和非沪籍第二批次共有产权保障住房（以下简称“共有产权房”）申请受理工作将于6月启动。今天下午，记者从上海市房管局获悉，今年，依托上海“一网通办”平台，申请家庭将减少提交材料，行政部门审核时间有望大幅缩短。

共有产权房是指由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向本市符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。相比普通商品房，购房市民的负担大大减轻，同时因其精准定位，也越来越受到刚需一族的关注。

图说：上海启动新一批次共有产权房申请受理工作 来源/新民晚报记者 杨玉红 摄（下同）

　　 共有产权房受理“再提速”

“请问，共有产权房何时可以申请？”昨天，居住在长宁区镇宁路的李梅再次走进江苏路街道社区事务受理服务中心，“打探”保障房申请时间。李梅一家三口和姐姐家共处一个屋檐下，一直盼着改善居住环境。对照上一批次的申请标准，她发现自己家基本符合申请共有产权保障房的标准，多次去窗口咨询受理工作启动时间。

今年6月起，上海将分批启动沪籍第八批次和非沪籍第二批次共有产权保障住房申请受理工作。上海市房管局有关负责人介绍，已完成上海市户籍第七批次选房的浦东、杨浦、长宁、闵行、松江、嘉定、青浦、奉贤、金山、崇明10个区将于6月中上旬先行启动申请受理工作，其余6个区根据该区第七批次共有产权保障住房选房情况适时启动。按照计划，各区申请受理工作将于8月底前全部结束。符合条件的家庭，届时可至其户籍所在地（沪籍家庭）或单位注册地（非沪籍家庭）街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。

值得一提的是，今年，依托上海“一网通办”平台，上海目前正在推动各受理单位对能够通过信息手段调取的材料，或者能够通过数据互认共享手段获取的资料，不再需要申请家庭提交的试点。“今年，申请家庭提交申请材料减少。”上海市房管局住房保障处负责人表示，各区行政部门还将大幅度提高审核效率，缩短申请供应各环节用时。根据计划，2020年年底前，上海将分轮次启动本批次部分区的摇号、选房供应工作。

图说：验房师正在验共有产权房

　　 累计签约11.5万个沪籍家庭

“防疫进入常态化，我们将对今年的申请受理工作进行微调，首次增加了预约环节。”长宁区住房保障事务中心副主任蒋芦路介绍道，申请家庭准备好申请材料后，预约受理，家庭全体人员到场签字。

松江区申请共有产权房的人数一直较多，近日，该区房管局主动和居委会、工业园区联系，提供共有产权房申请标准等宣传材料。

据悉，上海市户籍家庭共有产权保障住房自2010年开始启动试点，已开展了7个批次申请供应工作。目前准入标准为：1、具有上海市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）；3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元），2人及以下家庭可在前述标准基础上上浮20%；4、在提出申请前五年内未发生过住房出售或赠与行为。

截至2020年4月底，上海市共有产权保障住房已累计完成签约11.5万套，预计到“十三五”末，可累计完成签约近13万套。受益家庭规模稳步扩大。

　　 非沪籍家庭实现了置业梦想

“去年年底，我们已经成功选房，等待新房交付。”来沪工作多年的李婧夫妇是安徽人，在松江区新桥镇某压缩机厂工作，每月房租需支付2000多元，供孩子读书、抚养4位老人，不得不搁置在上海置业的梦想。2018年下半年，李婧得知非沪籍家庭可以申请共有产权房，立即去新桥镇社区事务受理服务中心咨询，并成为松江区第一个成功申请共有产权房的非沪籍家庭。“我们选了一套松南城裕德苑的新房，在小高层的11楼，75平方米，两房一厅一卫。”李婧笑眯眯地说道，新房距离他们工厂大约5公里，入住后，他们计划骑车上下班。

图说：非沪籍家庭圆了置业梦

上海在不影响上海户籍居民家庭正常的申请、供应的情况下，进一步加大供应，将同步启动非沪籍第二批次共有产权保障住房申请受理工作，将持证年限较长、符合上海市产业发展导向、在上海长期稳定就业的非沪籍住房困难家庭纳入上海市共有产权房保障范围。

图说：居民正在咨询申请流程

上海市对非沪籍共有产权房的供后管理“封闭流转”模式进一步优化，市房管局有关负责人介绍：“非沪籍家庭购买共有产权保障住房后取得上海市户籍且不动产权证满5年，可以按照上海市户籍共有产权房供后房屋转让管理相关规定执行。”

据悉，非沪籍家庭准入标准为：1、持有《上海市居住证》且积分达到120分；2、符合上海市商品住房购买条件（在上海市无住房；已婚；在上海市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年）；3、符合上海市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

新民晚报记者 杨玉红