上海楼市调控再升级！企业购房再次上市交易需满5年

资料图  杨建正 摄

新民晚报讯（记者 杨玉红）上海再次升级楼市调控政策，明确严格规范企业购买商品住房。昨日，记者从上海房地产交易中心获悉，企业购房再次上市交易年限要求满5年。

上海严格规范企业购买商品住房，将全面执行关于规范企业购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的规定。据悉，企业在上海市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：企业设立年限已满5年；企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

同时，上海将严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制，企业购买的商品住房再次上市交易年限要求“满5年”。

优先满足“无房家庭”自住购房需求。今年2月初，闵行区“永康城浦上雅苑”、宝山区“经纬城市绿洲家园三期”、嘉定区“峰范嘉苑”3个楼盘正式启动公开认购，这也是上海市实施“沪十条”以来第一批新开的项目，也是第一批尝试采用计分排序摇号程序。上海调控新规明确，在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业。