用智能技术给大楼“做CT”上海已排查2.59万幢居民住宅高坠隐患

图说：长宁区上航新村，第三方专业公司使用“太赫兹三维扫描”技术对楼房外立面进行安全隐患排查。 新民晚报记者 裘颖琼摄（下同）

　　新民晚报讯（记者 裘颖琼）上海即将迎来汛期，市民“头顶上的安全”如何保障？记者今天从市住建委获悉，从3月24日印发《关于进一步加强房屋高坠隐患排查整改的通知》以来，截至4月23日，全市已累计排查居民住宅2.59万幢。对于排查出的隐患问题，则采取分类施策。

　　上海市住建委应急保障处副处长徐建福介绍，此次排查出的隐患主要分为三类，分别是外墙墙面裂缝、空鼓、脱落等隐患7055处，其中裂缝3278处，空鼓1839处，脱落1938处；建筑物附属构件开裂、变形、松动等隐患4722处，其中阳台1509个，外墙门窗718个，挑檐879个，空调承台板590个，装饰构件1026个；墙面附着物存在变形、锈蚀、脱落隐患15294处，其中空调外机及机架10089处，雨蓬2591处，花架488处，防盗窗170处，外设晾晒装置1596处。

　　与以往相比，此次排查更加精准——对于有多次保修、有查抢险记录、有投诉或反映、有明显隐患的房屋建筑，实现了逐个组织排查。对于属于业主自用部位或者自用设施使用不当造成安全隐患的，及时告知业主。

　　静安区锦灏佳园是2002年交房的商品房小区。2019年7月6日晚，上海发布大风蓝色预警，不久后小区某幢楼的阳台一块1米多的水泥脱落，幸好没有造成人员伤亡。小区党总支书记张敏杰告诉记者，事发后小区物业第一时间拉起警戒线，在底层搭起防护网，并拆除开裂的外墙水泥层。去年10月，借着房屋大修，小区所有外立面进行粉刷翻新，在险情完全排除的同时，小区整体面貌也焕然一新。共和新路街道党工委副书记陈捷表示，“下一步，会考虑引入5G无人机，来对辖区内的高层进行定期检查，及时排险。”

图说：大楼的“体检报告”，用不同颜色来区分不同隐患。

　　和传统人工地毯式巡检相比，高科技手段不仅精准度高，而且还能察觉到肉眼无法辨别的隐患。在长宁区的上航新村，小区就聘请了专业的第三方公司，使用“太赫兹三维扫描”技术来对楼房进行“外立面脱落”“空调外机支架移位”“高空坠物”“外立面渗水”等安全隐患排查。记者在现场看到，工作人员用专业仪器对楼宇进行“扫描”，一分钟后这幢大楼的“体检报告”就在大屏幕前显现，点击大楼前后左右四个立面的成像图，还能进一步看到具体的隐患在哪里，是什么隐患，比如点开南立面，就能看到系统用不同颜色来区分不同隐患，蓝色是外墙脱落，紫色是外墙开裂，红色则是其他状况的异常。程家桥街道城运中心工作人员于义忠表示，这种检测方法，目前正在进行试点，未来将逐步覆盖到街道的其他小区。

　　下一步，上海将加快落地“一房一方案”。记者从上海市房管局获悉，已经制定了排查工作的基本依据，解决标准不一的问题，以便于形成全市房屋的数据底图。这些依据主要是房屋外墙面隐患排查图例、房屋外墙墙面及附属构件排查表（每幢一表）等技术标准和规范。