用建筑对话世界 杨浦滨江将新添一商办新地标

图说：杨浦滨江商办新地标 采访对象供图（下同）

　　新民晚报讯（记者 杨玉红）中交集团上海总部基地项目（以下简称为“中交总部基地”）招商启动大会日前在上海大厦举行，以“交·融”为主题，围绕杨浦滨江产业升级与中交集团上海总部基地项目的规划及发展潜力等话题进行了深入的解读、探讨。

　　中交总部基地位于杨浦滨江龙头、核心位置，由2幢甲级办公塔楼、3栋临街独栋商业、9000平方米地下商业、1栋保留建筑及1栋公共配套楼组成。项目位于杨浦滨江核心地段，紧邻4号线杨树浦路站约200米，享“1桥2隧3轨3高架”的便利交通。项目受益于内环内滨江地段优势、交通便利优势、高端产业聚集效益，周边辐射近30万办公及居住人口。

　　目前，项目东塔办公楼（6#楼）地上共19层，建筑面积3.2万平方米，现整栋对外出售转让；项目西塔办公楼（5#楼）地上共32层，建筑面积6.8万平方米，将针对实力企业开展租赁筹备工作；3栋地上沿街独栋商业建筑面积共约1万平方米，享杨树浦路交通人流及自身办公楼双重客流；位于地下一层的9000平方米地下商业与未来的船坞休闲公共区连通，将打造船坞主题特色商业区。

　　主题演讲环节，上海中心大厦设计单位GENSLER公司的副总裁、设计总监Hasan Syed先生是中交总部基地的操刀设计师，他认为只有好的建筑设计，才能做出好的项目，而中交总部基地遵循“高度连通、文化传承、优化步行、创新高效、可持续性”的设计原则，借鉴国际顶尖城市总部办公的成功经验，结合中国传统建筑语言及中交集团企业文化，无疑将以其时代坐标的美学设计和功能应用屹立于杨浦滨江。中购联购物中心发展委员会主任郭增利表示，商业综合体不断升级迭代，中交总部基地通过与众多品牌商伙伴的紧密连接互动，形成自身良好的IP效应和市场口碑，必将为中国商业地产和购物中心的功能升级与场景创新带来更大推动。柏利城商业创始人兼董事长房金亮从商业布局角度阐述了观点，他确信通过场景和业态上突出商业核心元素，打造区域内精神文化与商业体验完美融合的品质生活中心，中交总部基地必然在未来引领杨浦滨江的区域建设，且必定能够成为具有中交特色的上海新地标。

　　据悉，上海杨浦是近代民族工业的发源地，“十四五”规划发展格局下的杨浦滨江，在打造“世界级滨水会客厅”的同时，也在大力发展在线新经济产业集群，字节跳动、美团、哔哩哔哩等头部企业纷纷落户。截至2020年底，杨浦区内的在线新经济企业有561家，总产值近700亿元，计划到2025年将引进、培育、发展30家以上的在线新经济头部企业，3000家以上在线新经济创新型企业，产业规模超过3000亿元。中交总部基地距离虹口北外滩商圈仅1公里，距陆家嘴商圈3公里，商业氛围醇熟，未来有望打造成为引领杨浦滨江商业办公的新地标。