申城二手房价格跌幅收窄 年尾有望现翘尾行情

新民晚报讯（记者 杨玉红）今天上午，国家统计局发布今年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比均下降。

在上海，今年11月份，新房成交量下滑至正常月交易量的70%左右，环比减少28.8%，部分热点项目依旧保持吸引力，部分远郊项目去化压力大。随着高端项目相继入市，新房价格出现小幅上涨。二手房成交量约1.5万平方米，是正常月交易量的70%左右。随着房贷审批时间、放款时间缩短，二手房交易量出现小幅攀升，从价格指数来看，下跌0.1%，跌幅比前期有所收窄。

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

坚持“房住不炒”定位，随着降准等多个利好消息发布后，楼市信心得到修复。上海中原分析师卢文曦表示，上海第六批集中入市的项目名单日前公布，多数是市场重点关注板块和区域，有利于稳定市场交易量。同时，二手房市场带看量明显增加，部分房东主动接受议价，年尾有望现翘尾行情。